上海买房流程是怎样的？这是上海的买房者所必须要关注的一个问题。了解了买房的流程，在买房时就不至于手忙脚乱。那么接下来我们就一起来了解一下这个问题吧。...
上海买房流程是怎样的?
具体的买房流程有：审查→签约→付款→按揭贷款→收房→产权。
第一是审查，这是购房的必要准备。
比如审查房地产开发企业的开发资质，房地产开发企业的资质，是相关的行业主管部门根据开发企业的综合实力认定的，资质越高，说明其开发能力越强，承担风险及责任的能力就越强。
还有是审查房地产开发企业的经营范围以及审查“五证”“五证”和“两书”是合法售房的证明文件。购房者应要求房地产开发商和销售商出示“五证”和“两书”。“五证”是指：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程开工证》、《商品房预售许可证》。“五证”中最重要的是国有土地使用证和商品房预售许可证。
然后就是签约，这是慎重而稳妥的一笔。因此一定要慎签认购协议，因为开发商与购房者签订《房屋认购协议书》的主要原因在于，房屋一旦被购房者选中，开发商就必须向购房者预留该房屋，并就该房屋与购房者签订《商品房买卖合同》，如果购房者不与开发商签订《商品房买卖合同》，那么预留的作法就会给开发商的销售造成影响甚至是损失。当然填写合同文本空白处的注意事项，一般商品房买卖合同共列出了24条，其中有许多空白和选项需要双方当事人选择和填写。为了最大限度地保护购房人自己的合法权益，在填写相关内容时一定要认真审慎地对待。
上海买房流程是怎样的?各位上海的买房者读完本文是不是对这个问题没有太多疑问了呢?但本文也只是大概的描述了这个流程，具体的操作步骤大家还是要根据实际情况决定，总而言之，一定要慎重!
