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新房验收——这个隐蔽工程,躲过了99%的人的眼睛

万居科技 2018-08-02 15:51:13
由于现在信息传播成本如此之低,加之涉及各种领域的公众号的加持,要了解某一方面的知识不再是难事,甚至每个人都可以通过信息搜索成为某一领域的“行家”。比如,现在年轻的小夫妻装修新房子,基本都会上网搜寻下有关知识,连浴室地漏都能知道什么结构的好,更别说交房时要验收哪几项了。百度一下,所有的查询结果无外乎都在告诉你要注意这几项:管道排水通畅吗?会积水吗?墙壁防水合格吗?电路安装平整牢固安全吗?门窗密封好吗?瓷砖贴的好吗?会空鼓吗?地面水平吗?甲醛超标吗?......虽然地面是不是水平都能想到要在交房时验收下,但这个隐蔽工程,却躲过了99%的人的眼睛,成为了业主验收新房的真空地带。它就是目前最普遍的楼型——多层、高层公寓的公共排烟管道系统(简称:烟道)这里就不再说明什么是烟道了(若有兴趣,请看本站其他文章)为什么要验收烟道呢?我们看个视频:
即使抛开视频和新闻中的“特例”,烟道不好使,给我们的日常带来的“坑”也是相当令人头大。自家油烟排不出,一做饭就满屋油烟,呛鼻子呛眼睛的。做完饭满脸油腻,满头油烟味儿。还有什么串味、倒灌,都是不好使的烟道挖的坑。有人说,那不好就改嘛。这就是为什么要认真验收烟道的原因之二了——隐蔽工程,整改实属不易。烟道在每家每户的墙后面哦,砸自家的墙就不算个小工程了,而整改的还是公共烟道,你以为只砸掉你家墙,通通烟道就好了吗?少年不要太天真!那么,要如何验收烟道呢?1.审查物业烟道资料:a)对比烟道图集与烟道是否一致。b)是否有烟道系统检测合格报告(国家标准规定: 任一工况每户每小时排气量不小于300m³)c)烟道止逆阀是否具有耐火检测合格报告。2.装修提示:a)若觉得油烟机的排烟管影响美观,想将其封进吊顶,那么烟道口的开口位置则需预留的高些。b)安装油烟机时,烟道口和油烟机排烟管的接口处要用密封胶做好密封。有人说,那不好就改嘛。这就是为什么要认真验收烟道的原因之二了——隐蔽工程,整改实属不易。烟道在每家每户的墙后面哦,砸自家的墙就不算个小工程了,而整改的还是公共烟道,你以为只砸掉你家墙,通通烟道就好了吗?少年不要太天真!
那么,要如何验收烟道呢?1.审查物业烟道资料:a)对比烟道图集与烟道是否一致。b)是否有烟道系统检测合格报告(国家标准规定: 任一工况每户每小时排气量不小于300m³)c)烟道止逆阀是否具有耐火检测合格报告。2.装修提示:a)若觉得油烟机的排烟管影响美观,想将其封进吊顶,那么烟道口的开口位置则需预留的高些。b)安装油烟机时,烟道口和油烟机排烟管的接口处要用密封胶做好密封。大家即使在购房后也要仔细观察烟道排烟是否顺畅,是否有串烟串味的问题。若存在问题,及早发现和解决才好。
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  • 万居科技 万居科技 2018-08-02
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