新房墙面因为你不懂，不是被坑就是开裂！-齐家网

新房墙面因为你不懂，不是被坑就是开裂！

闲聊装修 2018-09-21 11:49:34

关于二次和老房子装修，大家似乎都养成了墙面要铲的思维，但是面对新房，总觉得都是新建，墙面质量应该不错，似乎可以直接批腻子从而省掉一部分墙面装修的费用，可真的是这样的吗？收房的时候先看看自己家墙面的情况，你如果不懂，可以多叫几家装修公司来量房，反正量房都是免费的。设计师看到墙面就会给你讲解，然后业主综合几家公司的讲解，大概就能知道自己家墙面的情况了。如果设计师进房压根不谈墙面实际情况，要不不懂，要不故意不说后期加项，这样的公司选不选已经很明显了。同时，你也知道了哪家设计师是行家，哪家设计师是外行，也能间接的把几家装修公司逐一淘汰了。这也是比较装修公司、同时也是自己学习的最佳机会。而不是一门心思看哪家价格低，忽视基本常识，尝到苦果以后乱喊乱叫。由于目前房地产属于很火的消费品，虽然总价较高，但是为了能与家人有一个温暖安定的居所，买房依旧是国民的头等大事，而国内的住宅交付一直都有很多问题，土建相对比较粗糙，给后期装修带来很多额外的成本，下面就重点介绍几种交付的毛坯房墙面。第一种情况，大白墙，墙面是否刷白，如下图：

▲收房以后发现你家新房是上图的模样，不要高兴，你该哭。不要以为你的开发商多好，为你着想把家里弄得干干净净。开发商刷白的做法只是迎合中国人的虚荣心罢了------只看表面不管内质。你高兴只能说明你不懂行，到时候装修的时候就会有两种可能：1、你找了个良心公司，给你说这个白墙需要铲除掉，然后涂刷胶或者界面剂，才能批腻子，但是得有费用。你的反应可能是价位过高，不考虑这家公司。2、你找了家烂公司，直接上门就说这个不需要铲除，直接可以批腻子。你心里一暖：多贴心的公司，这么替我省钱。于是签合同施工了，等你没有入住，或者刚刚入住不久，你家墙面开始出现不同程度的裂纹，甚至顶面墙皮大面积脱落，这下你会被吓傻，然后急匆匆打电话给装修公司，人家说这个当时为给你省钱就没有铲墙必然会掉，不省钱怎么能让你低价签合同呢。于是，你欲哭无泪，可是你并不知道你已经伤害了第一家让你铲墙的装修公司了，你并不知道一个商家的变坏就是这样来的，不多久，第一家装修公司就开始效仿第二家装修公司，于是乎，遍地都是坑人的公司，都是低价钓鱼的公司，烂工程遍地。谁之过？收房墙面刷白的解决办法，必须铲除以后，涂刷胶水或者界面剂以后再批腻子。你不懂，不铲除，价格低了，后期还得全部铲除，否则后患无穷。第二种情况，墙面是否光板墙，如下图：

▲一般开发商房子几乎都会有混凝土墙面，收房的时候注意查看，如果是，这种墙面是不能直接批腻子的，必须刷胶或者界面剂，当然这都是费用，替你着想的费用自然高，你必须讲道理，否则只能被坑。替你想的你说人家宰你，不替你想的直接批腻子给你留后患，你还以为好人替你省钱呢。自己千万不要昏聩，否则既伤害了好人心，自己还得承受严重后果。别人是一箭双雕办好事，你是两败俱伤坑自己。第三种情况，墙面是否有素灰，如下图：

▲和开发商刷白同理，都不是为了替你着想，而是中国人对房子的重视让人害怕，开发商只能用素灰掩盖本来可以忽略的表面不平整和局部小裂缝。收房的时候如果发现素灰墙面，建议用钥匙或者坚硬的物件划一下，如果局部掉块或者发现素灰层很容易脱落，这样的墙面在装修的时候就必须铲除掉了，有的素灰太薄人工铲除无法铲除干净，就得使用角磨机打磨，然后刷胶或者界面剂以后，再次进行正常批腻子施工。第四种情况，墙面是否有施工洞接缝或者墙面维修后的接缝，如下图：

▲施工洞几乎在任何楼盘都存在，开发商前期浇筑混凝土墙体的时候，为了整栋楼施工方面，保留的施工通道口，后期施工完毕会用轻质砖或者红砖封堵。这个就造成砖墙与混凝土之间有缝隙，高层不同程度的沉降以及材料的热胀冷缩，两种材质的墙面始终有裂缝存在；墙面修补主要是开发商房屋交付前进行的竣工验收时发现墙面空鼓所做的维修处理。如果收房发现这个情况，后期施工必须先贴布处理或者用网格布处理，然后再进行施工腻子，否则后期接缝处必然裂缝。所以面对不同的毛培房墙面，无论是做装修预算，还是为了避免装修入住后墙面开裂的烦恼，我们都需要了解一点基本知识！