由于地下室的结构和用途决定了地下室防水的复杂性。如何做好地下室防水是大家都非常关心的问题。要从根本上解决地下室漏水问题，就要从防水工程的设计、施工、材料及管理维护等方面着手，进行系统管理，综合防治。以提高防水工程质量，杜绝渗漏为目标，从施工入手，严把材料质量关，提高设计水平和加强管理，有针对性地采取具体措施进行综合防治。宅安居地下室漏水维修方案：地下室连在一起的内外墙必须一起浇筑，外墙自防水砼，全部采用二次振捣工艺。地下室墙面水平施工缝的防水施工处理1、墙面水平施工缝加止水条的形式防止渗水。2、新旧砼的接缝处理。砼浇筑前24小时，施工缝用高压清水冲洗，并多次湿润砼接槎面，使新旧砼有良好的接槎。地下室管道穿墙部位防水施工穿墙管应在浇筑砼前预埋套管，穿墙管与内墙角，凹凸部位距离应大于250㎜，管于管的间距应大于300㎜当穿墙管线较多时，可采用穿墙盒的封口钢板与墙上预埋角钢焊严，并从钢板上的预留浇筑孔注入改性沥青柔性密封材料或细石砼。