居民楼厨房主下水管道堵塞，从2楼渗漏到1楼造成1楼和2楼损失，2楼要负主要责任吗_齐家问问

居民楼厨房主下水管道堵塞，从2楼渗漏到1楼造成1楼和2楼损失，2楼要负主要责任吗

2014年9月18日下午，住坐落于天津市河西区太湖路通达尚城3号楼1门1楼朱*回家发现单元房整个屋顶正在大面积渗漏污水，就立刻给二楼打电话要求查看情况，经与小区物业联合查看，共同认定污水是由于单元楼厨房主下水管道堵塞后，由二楼厨房洗菜盆倒灌溢出后，渗漏至一楼所至。1楼向2楼以上索赔，2楼要负主要责任吗

颖龄

2904次浏览 2014-10-19

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厨房下水管堵塞,上下楼层如何分担责任和维修费用? 如何判断公共管道堵塞责任和维修方式? 楼上漏水导致楼下受损,怎样协商处理维修费用? 居民楼下水管道频繁堵塞怎么办? 管道堵塞维修时需要注意哪些问题? 居民楼内水管渗漏,应该怎么快速应对?

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　从法律角度来看，责任在你，因为你家使用的下水管出现堵塞，渗漏污水到楼下已影响到楼下的正常生活，已经侵犯了对方的相邻权。你有责任采取措施减少损失。否则对方可要求你方给予损失补偿。
　　从技术角度来看，首先应尽快疏通你家下水道，即恢复原状；其次可联系物管查明原因，有针对行处理。

2017-12-20

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针对居民楼厨房主下水管道堵塞并造成上下楼层损失的问题，首先需要明确的是责任归属问题。一般情况下，建筑物内部的管道如果是公共部分，那么责任由物业管理部门或者业主共同承担。如果是私人部分，例如仅属于某一户的管道出现问题，责任则由该户屋主承担。

在您的情况中，如果是主下水管道，即公共管道引起的堵塞和渗漏，那么应由物业管理部门进行维修，同时负责调查原因。如果下水堵塞是由于2楼居民的不当使用造成，例如倾倒油脂、硬物等，导致整个楼层受损，那么2楼业主可能需要负担相应的维修费用及赔偿责任。但这也需要物业方或专业机构的具体鉴定，确定责任后再做合理的分配。

更专业的处理方式是，各方业主应共同协商或请物业管理部门介入处理，必要时可以进行堵塞源的查找，如有必要，可以通过法律途径解决赔偿问题。受影响的1楼业主也应保留受损证据，以备索赔之需。

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