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二手房装修施工时要注意什么问题?

提问者:晓念 | 浏览次数:0 | 时间:2018-01-18

最佳回答

2018-01-20实迈集团
墙地面材料挑选和施工专家



1、水路改造如同疏通血管。二手房装修一般原有的水路管线都有许多不合理的布局或者被腐蚀, 所以水路进行彻底检查。如果原有的管线是已被淘汰的镀锌管,在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管,最近一直用的PP-R管比较多,这点是必须要换的。


2、电路改造是很致命 二手房装修普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象,已不能适应现代家庭的用电需求,所以在装修时必须彻底改造,重新布线。由于以前都是用铝线的,所以就需要我们将其换成我们现在应用的铜线,并且要使用PVC绝缘护线管。而对于安装空调等 大功率电器的线路要单独跑线。简单来说,就是要重新来过。至于插座问题,一定要多加插座,因为二手房的插座达不到现在电器应用的数量,所以这是装修必须要改动的。


3、瓷砖拆除及地板翻新重点多:砸墙砖及地面砖时,避免碎片堵塞下水道;只有表层厚度达到4毫米的实木地板、实木复合地板和竹地板才能进行翻新。此外,局部翻新还会造成地板间的新旧差异,因此,消费者不能盲目对地板进行翻新。


4、表面的文章要做好在装修时,二手房的墙面、地面、天花的改造是最容易被忽略的,老房的原装修一般使用的都是亲水的石膏类腻子,需彻底铲除后改用耐水腻子。


5、旧门锁必须要换。首先应当换的,当然是门锁。作为二手房,根本不可能知道,到底有多少人手中还保留了老锁的钥匙。就算是没有人有旧门锁的钥匙,门锁使用的时间长了,也会出现老化、损坏、扭动不顺的问题,换一个新的结实的门锁是必须的!


6、门窗更新慎重考虑门窗老化也是二手房中的一个突出问题,但如果材质坚固,而且你也喜欢其款式,一般来说只要重新涂漆即可焕然一新,但是木门窗是否起皮、变形,一定要换新的了。此外,钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂,除了不安全外,也很难恢复原状,为了不影响使用效果,也应拆掉重做。


7、多给家具留一点点情面中国人一般都是接手新房以后,亟不可待的就拆除旧家具买了新家具,却不去衡量家具的价值,这一点是需要注意的,有时候我们是可以保留的,因为家具的有毒气体挥发性时间比较长,现在刚会发完毕又要重新弄,而且要以节约资源为主。


8、闭水试验是最重要的,必不可少的。在装修二手房之前,应该对卫生间和厨房进行24小时至48小时的蓄水测漏实验,检查原有的防水工程做得如何,如果没有漏水现象,证明防水处理做得很好;如果出现漏水现象则必须重新做防水处理。做完防水处理后,要等地面完全干透,再铺设瓷砖,进行整体装修。而且,在卫生间蹲便改坐便时一定要将座便器下水口位置的防水处理做好,在设计和装修卫生间顶部时,应注意方便拆装,利于今后的检查和维修。

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其他7条回答

2018-02-08李星

   1.将房间里有用的东西打包,寄存到其他地方。

   2.将不需要的地板或者家具卖掉。

   3.拆除的时候不要拆到承重墙,当心注意不要破坏煤气罐,水管等。提前向物业咨询,如果出现煤气罐损坏,水管损坏需要找谁处理,准备好联系电话。如拆除过程中仍出现问题,要及时处理,降低损失。

   4.拆除以后再检查一下原始结构。本人遇到过二手房(老房子)拆除以后发现梁断掉的问题。后来做了加固。设计师在量房的时候不准确。最好还是看看拆除以后发现的新问题。然后相应处理

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2018-02-02风飞扬
擅长板材板件工艺和采购

二手房装修施工时,你得考虑二手房的使用年限。

由于二手房建筑物的特殊结构,其局部承载能力和建造年限成反比,建造的时间越长,对所装修的 房屋的要求越高,一般装修施工要拆除原来天花板的装饰,对供水、通风、空调等要求较高。比如吊顶,房子建造15年以下的,可以进行吊顶。15年以上的,为了家里老人和孩子的安全,你得咨询专门的施工队,让他们勘察一下。如果周围熟人有这方面的经验,也可以向他们咨询。

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2018-01-24神笔马良
擅长量房验房、橱柜衣柜设计

首先肯定是安全问题啊,安全第一,在安全保证的前提下你在考虑施工的精细。材料要买的合格,环保,选材选自己喜欢的性价比高的,其次施工时要避免疲劳工作,防止做工毛躁,影响美观。慢工出细活,要想做的好就要一步步来。

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2018-01-22雪仪

二手房装修施工时应该注意以下问题:

1、安全问题,二手房装修施工,首当其冲的就是安全问题,由于二手房被很多的人员居住过,所以肯定会有一些有害物质的存在,因此在装修结束后,应当进行消毒处理,用消毒水进行喷洒,洒后关门窗一个小时,再打开通风;

2、还有一个就是一定要把之前的旧门锁必须换掉,作为二手房,根本不可能知道,到底有多少人手中还保留了老锁的钥匙。门锁使用的时间长了,也会出现老化、损坏、扭动不顺的问题,换一个新的结实的门锁是必须的。

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2018-01-22玉佩

第一个就是随意拆改结构导致墙体的变型,墙裂,塌陷电路这字儿都是很重要的,第二个就是卫浴间漏水,之前业主住过的防水方面就不会有问题,实际上经常会有人在搬进二手之后因为漏水被下层业主投诉,最好在卫浴空间做个闭水试验,检查一下。第三个就是水电路燃气管线老化严重,最好是请专业人士进行检测。第四个就是新刷墙面平平掉漆也要请专业人士看一看。

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2018-01-20肥猫喵呜

         二手房装修施工时要注意哪些地方可拆,哪些地方不可拆,承重墙坚决不能拆。二手房很多在装修时,想要把格局重新修改,让空间更实用。但是一定要记住,承重墙坚决不能拆。承重墙关系着结构的稳定性,拆了后果很严重。旧墙面要拆除。装修时,二手房的墙面、地面、天花的改造是最容易被忽略的,建议最好请专业人员对房屋进行实地勘察,看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况,就要进行修补处理。

        主要修补内容:包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等,用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。一些已经长了霉斑、墙面都明显脱落了的墙,还是拆了吧。这不仅仅影响美观,还对人体有危害。在施工中应注意现场空气的洁净,做好防尘保护,工具上要保证没有杂物。废旧水电线路要拆掉。很多二手房楼龄时间长,水电线路老化严重,在装修时一定要拆掉重新安装。而且旧的电路水管不一定满足目前的使用需求,拆改后更实用。

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2018-01-20立莉

二手房装修施工时要注意的: 

1、要注意粉刷墙面打底。老房子的墙面会出现开裂、脱皮的现象,所以在装修二手房墙面一定要注意做好基层处理。 

2、水、电路改造的处理。在所有的水路改造完成后,要做到管路合理、连接紧密、无违章拆移。电路的改造方面,按照国家标准执行。 

3、为洗手间做闭水试验 。在装修二手房之前要注意,首先应该为洗手间进行闭水试验,检查以前的防水处理做的如何。 

4、装修二手房要注意更换铝合金或塑钢门窗。 

5、增加必不可少的开关和插座 。在装修二手房要注意,要提前做好布线工作,哪些地方日后需要放置什么东西,要提前做好规划。 

6、装修二手房要注意做好消毒工作,保持室内空气流通。 

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