二手房买卖注意事项
追问更多 齐家智库 10秒答疑 收起

买房子需要注意的东西有很多,尤其是二手房买卖的时候更需要注意。首先买二手房的时候要注意:


1.地段要好,买房子一定要买地段好的,升值空间才大。


2.要注意房子有没有纠纷,有的房子本身会有一些问题,这些要提前搞清楚。


3.房子以前的住户情况,一般情况下没有什么问题,不过偶尔市场上会出现那种房子以前的住户在里面过世,有的人也很忌讳这个问题。



2018-09-18

1、  注意二手房的居住环境,因为有很多二手房由于时间的关系,居住环境都不是很好,所以在购买是要比较注意,否则会日后生活照成影响。2、  注意二手房房产的具体情况,有很多房屋在出售时房子本身产权是不齐全的,若是购买这样的房子,后期会出现非常多的麻烦,所以购买前一定要将房屋产权的具体情况明确清楚。3、注意二手房是否存在法律上不允许出售转让的情况,有很多经济适用房以及单位福利房屋,都是不允许被转卖的,就算购买了也得不到任何的保障。

2019-01-18
现在买卖二手房需要注意的还是挺多的,作为卖房在出售二手房的时候,你需要先看一下你的房产证还能不能找到,现在人们的产权意识都是很强的,没有房产证的房子基本上是没有人愿意买的,如果你的房产证丢失的话,一定要尽快去补办。在跟买方签购房交易合同的时候,合同的条款一定要写的详细一点,付款的方式也要写明白,保障自己的日后利益。
2019-05-28

二手房在买卖的时候需要注意的事项还是比较多的。首先你在交易二手房的时候,一定要去核实一下这个房子的房产证,主要就是看一下这个房产证上面是几个人的名字,如果说这个房产证上面是两个人的名字,那么对方一个人是不可以来卖这个房子的。其次,二手房买卖的时候,双方一定要商量好税费缴纳的问题,因为只有缴纳的税费以后才可以过户房产证。

2019-04-09
二手房买卖,要注意签合同时合同上面的条条框框,这个自己可能有时候看不清楚,你可以请一个律师,陪你一起去签合同,第二个就是房子本身它所处的地段地理位置好不好,近几年有没有升值的空间,要有升值的空间,最后就是这个房子,人家为什么要卖,有的卖家房子还是急售,是这个房子里面有发生过什么,还是说只是卖家需要钱而已。
2019-04-02
二手房在买卖的时候需要注意的事项其实还是比较多的。首先我们在二手房交易的时候一定要去核实一下房产证上面的信息,主要就是看一下这个房产证上面是几个人的名字,如果是两个人的名字,那么对方一个人没有权利来卖这个房子的。另外我们还要去看一下这个房产证上面的产权是多少年,我们在买房子的时候尽量不要去购买那些小产权的房子。
2018-12-18

如果没有经过中介公司的二手房买卖,第一点需要注意的就是房子的费用问题,也就是说,只要涉及到房子内部的费用都要在买卖合同当中说明,比如说房子的内部设施问题,水电费用物业费用等等。第二点就是房子的按揭一定要找到指定的按揭公司来进行协商进行过户,第三就是二手房买卖当中涉及到的一个夫妻财产问题,一定要让卖方确认夫妻二人在卖房事宜上达成共识。

2018-09-25

你要买二手房的话,要注意的事项还是挺多的,比如说:一定要看到“五证”和房产证,房产证的名字是不是真实的。还要注意这个房子现在的情况,因为有些人会把要卖的房子先用来出租,这样才会多赚一点钱,这样是不合法的。当然最重要的还是要看房子的质量,质量不好的房子,使用的时候问题会特别多。还有家里的水电和其他的费用有没有都已经结清,这个可以直接去房管局查询。

2018-09-19
相关问题
装修注意事项及细节200
装修过程中确实有很多注意事项及细节,首先装修的顺序不能弄反了,如果装修顺序弄反了会影响到室内的美观,也会影响到整体效果。还有就是装修材料一定要保证到质量,如果不小心买到质量差的产品,损坏率是非常高的。 提醒大家卫生间内一定要做干湿分离,如果没有做干湿分离,卫生间的潮湿度是非常高的。最好是做玻璃隔断,因为玻璃隔断不会影响到采光,室内的通风性也是非常好的。
装修注意事项
装修注意点   1.鞋柜的隔板不要做到头,留一点空间好让鞋子的灰能漏到最底层,水槽和燃气灶上方装灯。定卫生间地漏的位置时一定要先想好,量好尺寸。地漏最好位于砖的一边,如果在砖的中间位置的话,无论砖怎么样倾斜,地漏都不会是最低点。   2.卫生间,空调插座均未设计开关.特别是卫生间电热水器,以一双级开关带一插为宜.如要关去电热,拔插头有危险   3.关于面砖阳角部分的处理方法,归根到底是看工人的水平。如果泥水工工人水平不错,而且磨瓷砖的工具比较好的话,就应该毫不犹豫的选择磨45度角的做法。从效果上来看,只要磨的好,磨45度角的阳角做法,是最漂亮的!如果工人的水平确实不怎么样,那么你还是选择用阳角条吧,因为磨的不好的45度角做法还不如用阳角条的效果。   4.排好水管后的水管加压测试也是非常重要的。测试时,大家一定要在场,而且测试时间至少在30分钟以上,条件许可的,最好一个小时。10公斤加压,最后没有任何减少方可测试通过。   5.塑钢门的时候一定要算好塑钢门门框凸出墙壁的尺寸,知会安装人员,使得最后门框和贴完瓷片的墙壁是平的,这样既美观,又好做卫生。   6.木工的包门套和泥工的贴瓷砖也是要配合的,包门套的时候,要考虑下面的地面(门的两边地面的任何一面)是否还要贴瓷砖或者其他水泥砂浆找平的事情,因为门套如果在贴瓷片前钉好,一直包到地面,将来用水泥的时候,如果水泥和门套沾上了,就会导致门套木材吸水发霉。   7.床垫下方和床板一定要透气。床板一般用杉木板最好   8.做油漆尽量多用纸胶带。   9.买灯具要注意:一般尽量选用玻璃、不锈钢、铜或者木制(架子)的,一般不要买什么铁上面镀什么其他镀层啊、什么漆啊之类的,容易掉色。   10.脸盆尽量用陶瓷盆,玻璃盆难搞卫生。   11.水电改造要自己计划好,要求他们按直线来开曹。自己看着他们画线,全按画的线开曹。每一项都要自己验收才行。   12.防水一定要做好,一定要试水!   13.很多施工中口头上的协议成了结帐时被宰的缺口,一定要写成白纸黑字,增减的项目都一定要把价格问清,写出来!   14.地面如果装地板,地面均要重新做水泥层重新抹平。   15.厨房门,还是要装修的木工做木制的吊轨门为好。   16.客厅里尽量多地装电源插头。   17.洗手间的淋浴外还是要做隔断。不能图省事拉一个浴帘了事,实际很不方便,水流满地。   18.做门与门框的材料要选木纹细致的材料。   19.在安装橱柜前一定要确认你家的水路是否OK。   20.厨卫地砖一定别挑白色。   21.天花板要特别注意抹平腻子后才能抹多乐士。   22.客厅灯光盏数不宜过多,简洁为好,否则象灯具店!   23.买那些需要安装的东西尽量要求卖货的安装,实在不包安装,也一定要坚持安装完后才付完全款!   24.装修期间,把你以前所收集到的厂家商家的名片随身带着。   25.铝扣板的保护膜最好在装之前就去掉。   26.鞋柜最好用百叶门,防臭。鞋柜边可以留一个插座,用来插烘鞋。   27.切菜的地方可以安个小灯。   28.餐厅也可以安排气扇,这样吃火锅或做烧烤时就不会弄脏厅屋的天花板。   29.门口最好安排一个放杂物的柜子,可以放在鞋柜的上面。把常用的东西,如伞,包,剪刀,零钱,常吃的药等等放在那里,这样就很方便了。   30.完全没有必要用贵的天花,如不太担心潮湿和油烟问题,建议用使用防潮石膏板刷防水漆,我家一个客卫这样做的,漂亮得很。如果一定要用铝扣板天花,建议1、不用太贵的,2、使用净色的,尤其是厨房天花,纯白的就很好了,颜色相间除非和装修风格相配,否则很容易不协调,3、自己抓主意,不要相信卖天花的眼光,他们的眼光真土。4、自己在现场盯着,收边很重要,不要让他们马虎,不然留下黑缝,怎么看怎么难看。   31.第三天主要是打孔和继续贴瓷片,抽油烟机和热水器的排气孔要预先打好的,如果等贴好瓷片后再打孔,就不方便了。所以,在装修前一定要选好抽油烟机,炉具和热水器等,以确定打孔的大小。   32.考虑到订做的橱柜虽然好看,但是不耐用,综合了网上一些同学的意见和经验后,地柜采用水泥做框架,内外两面贴瓷片,台面铺大理石,吊柜及柜门还是选用木材来做。这样做出来的橱柜结实耐用,防潮。并且花费又不多。很多邻居看了都说好,这不是我吹的。   33.做好门套后,泥水工就开始了安装石膏线条,墙面批灰工程。我家的墙面原本比较平整,批2-3道就可以了。批灰时是批一次灰打磨一次,然后刷底漆,刷完后又要打磨,最后用ICI刷面漆两遍,整个墙面看起来光滑又平整,还真不错。墙面天花工程完成后,木工师傅开始做衣柜了。衣柜是用18cm的伟业牌大芯板做的,外面再贴饰面板,虽说没有家俱店买的那么好看,但经久耐用,质量应该比买的要好。我站在柜的板上都不怕。买的恐怕是不行的。背板也比较厚,买的是很薄的。   34.其他同学在贴瓷砖时一定要注意以下几点:①最好自己能在现场②部分不太完美的瓷砖可以让工人贴在将来一些看不到的位置,比如橱柜、洗手台、镜子等后面,还要注意花砖、腰砖等不要被工人贴在以上位置,否则将来你什么都看不到,还花冤枉钱。③墙砖、地砖在贴之前,泡水时间一定要够。④一定要将地漏用东西塞好,防止掉水泥下去堵塞。我家的地漏就因为掉水泥被堵塞了,花了30门找管理处疏通,弄上来好多小泥块。⑤人在现场,工人不会太浪费瓷砖。贴瓷砖时我家人不在现场,后来去看,被浪费不少砖,很是心痛,都是血汗米米呀。   35.一面墙的长、高。如一个卫生间有四面墙,每面墙都要量出它的长、高。然后再扣除一个窗户和门的面积。最后算地面的面积。你把尺寸量好后,也可以拿到卖瓷砖的店子,他们会帮你再符合的。加5%的损耗就行。   36.卧室的顶灯最好是双控的,省得大冬天躺在床上了再起来关灯。   37.插座的位置一定要算好,高度,间隔。偶先是打暗盒位置遇到了钢筋,后是放好了暗盒发现刚好被电视柜、微波炉、书桌挡住,只好把前两个家具的位置移高,最后发现不仅高度不符合人体工程学,还买不好合适的不锈钢柜脚,只能订做铝脚。   38.只需要在过道拐角处各装一盏就好了,即明亮又有效果。   39.装灯时没考虑餐桌摆放位置,现在灯不在餐桌正中。   40.卫生间瓷砖不要用太素的,一是容易脏,二来时间长了太过平淡!   41.插座要多装,家具要外买,地面要耐脏安全要考虑,样房要多看,原则要坚持。   42.铝扣板根本没有必要买高价格的,再多花钱也看不出显著的效果。买铝扣板特别要注意龙骨而不是铝扣板本身(铝扣板的目标太大不容易做手脚),龙骨上往往会完鬼。   43.地砖的颜色很难找到满意的,我就没有找到,不过两种不满意的颜色交错拼花再转个45度角却能够达到我很满意的效果。这倒是瓦工自己提出来的好建议。   44.在阳台顶端上打柜子的话柜子背面加上一层泡沫塑料板隔热防水效果很好。阳台柜门最好用防火板不变型。阳台的环境比较恶劣。   45.木线条如果没有合适的不妨定做,定做的质量好象比样品还好些。而且定做比较个性化。   46.卫生间地柜用的不锈钢脚属于暴利,找一些店面背的地方买价格狂便宜。   47.安装门锁要注意锁舌头上些腊,撞坏再上腊就晚了。如果没有门吸的话还要注意防止把手撞墙而损坏。   48.柏高地板很好,俺喜欢,唯一要提醒的是直接找老板谈价格可能比和营业员谈价格更好。   49.亚光油漆就是比高光漂亮。
什么是装修半包合同家庭装修的注意事项?
装修半包合同在签订的时候需要注意以下这些问题: 1.因为半包这种形式需要购买辅料,所以在合同需要跟装修公司确认好哪些辅料是需要他们购买的,最好规定好型号和品牌。2.合同中应该明确好施工期限,如果是装修公司的原因导致的工期延误,需要补充相关赔偿条款。3.付款方式也应该好好明确清楚,最好分两期或者三期进行支付。
厨房吊顶装修注意事项
厨房作为一个房子最为重要的一个场所,装修的时候要注意很多细节,尤其是吊顶的部分。吊顶的时候既要考虑外观精致,又要考虑使用性能,比如防水抗油污能力等等,首先吊顶钻孔的时候不能钻太深,不然会影响到防水的效果。另外,吊顶的时候也要考虑到管道的位置,不能碰到烟管等重要位置,另外,灯具的位置也要提前预留好。 以上是我的建议,希望能帮到您,谢谢~
房屋装修注意事项
在家里装修房屋的时候需要注意的事项还是比较多的,首先你要确定一下房子的主体装修风格,你可以自己在网上搜一搜房屋的装修效果图,这样可以明确自己想要的风格。其次在装修之前,一定要检查一下,家里的水电路是否需要改造,在没有动工之前改造水电路是比较方便的。最后一定要购买质量好的装修材料,肯定是不包含有毒物质的,对人体也不会有伤害。我比较建议你在当地找一家装修公司,由他来帮你装修。
卧室吊顶装修注意事项
对于卧室进行吊顶作业,是一项精密复杂的工程。首先集成吊顶材料无论大小一定要在同一家购买,避免最后不会因零件不匹配而导致吊顶变形。其次所有经过吊顶的电线均要隐藏好,提前做好布局。最后在做吊顶时,一定要严格按照水平和位置控制线安装周边骨架,受力节点应按要求用专用件组装连接牢固,保证骨架的整体刚度。面板要平整,这样安装后才可以保证接缝均匀一致、平顺光滑,线条整齐、密合。还有强调一点是隔音一定要做好,否则您在里面干什么事楼上的一下就能听到啦。 以上回答希望对您有所帮助,谢谢。
装修房子注意事项
现在购买房子的用户是越来越多了,一般交房之后用户都会装修的,因为对家装需要量增大,所以现在的装修公司普遍流行起来了。 但是装修房子属于一件大事,也有很多的事项需要我们注意的,比如首先要选择什么样的装修公司,个人建议选择当地知名度较高的,这样才有保障;其次家装材料的选择也要慎重,要选择天然环保无污染的;然后安装师傅如何选择等等。还有最主要的就是安装费用,先要根据自己的经济条件做好充分的预算,然后再选择适合自己的。

装修要花多少钱?
10秒测算报价

装修总价
用户协议隐私协议
免费获取装修报价明细

沪ICP备13002314号-1 沪B2-20170342 组织机构代码证:66439109—1

中国互联网协会信用评价中心网信认证 网信编码:1664391091 举报电话:400-880-2600

齐家网 版权所有Copyright © 2005- www.jia.com All rights reserved