商住房其实用处还是很大的，可以办公也可以用来住的。只是住的话会有些不合算的，因为它的水电费会比较的高，所以选择的人会少一些，不过你可以把房子先租出去，租的对象就是那些开公司的小老板们，或者是开工作室，他们还是会租的，因为这个房子的房价会比门面便宜一些，你先这样租着，每月有钱进账，然后你在把房子挂到二手房网站去出售，一举两得。

商住房买来卖不掉了，肯能是你的出售方法不行呢。建议你可以选择多种的出售方法，例如借助一些房价网站来出售你的房子，例如58同城啊，安居客这些房价网站，用户十分的多呢，这样你的房子信息才能让更多的人看到呢。另外你还可找中介帮忙出售你的房子，中介的办事效率一般都十分的高呢，就是需要相关的中介费用。如果你的房子实在卖不掉，可以出租啊，这也是赚钱的好方法呢。

商住房因为价格便宜有的人可能会买这种的房子，其实买这种房子是非常不明智的，商住的房子缺点还是很多的，首先商住房的水电费要比正常的住宅贵不少，然后商住房在买的的时候如果需要贷款，那贷款的利息要比住在房的利息高百分之1左右，并且在交易的时候商住楼的房子需要交的税费要比住宅楼高很多。建议要想把这样的房子卖掉只能价格降低一些了。

商住房你可以先留着，万一说你以后想买个什么东西，但是钱不够的话，就可以用这个房子来抵押，毕竟也是用钱买来的，不能一直荒废，等到有用处的时候，就会感觉特别方便。而且我觉得你最好还是再等待一段时间，万一说以后商住房的价格上涨了，那你不就发了财嘛，这些事情谁也说不定，很有可能现在房价还很高的，结果下一秒就降低了。