保定涿州现在的房价还是比较贵的，现在均价每平方12294元，不过这边的房价近期在下跌，所以现在买入也是比较划算的呢，这边有很多比较好的楼盘，但是楼盘的价格高低却是不一样的。 例如说涿州翡翠华府这个楼盘，我觉得这个楼盘就挺好，附近设施齐全，地理位置很好，均价是每平米11532块钱之间。这个小区的房源也是比较多的现在有463个房源对外出售。

涿州现在房子均价每平米12801元，从今年五月份开始吧，涿州的房价就一直处于上升的状态，大概上涨了500元左右吧。不过最近到了购房淡季，现在涿州的房价有点下跌，只不过额度比较低，下跌了0.6%环比。你要是打算购买房子，我是建议你选择这个时间段，这个时间断购买比较划算。不然等到明年开春以后，购房人数变多以后，房子的价格就会开始上涨的。

河北涿州的房价很大程度上是受到北京光环的影响的，反之只要是在北京周围的城市，基本上房价都远远超出了当地的实际经济水平。首先开门见山的说，目前涿州市区的房价基本上都是在万元以上，具体的则是在11000元-13000元一平米，而距离市中心偏远的郊区价格也都在万元左右徘徊。虽然说大部分人还是能够承受的起的，但是涿州本地的经济发展并不发达，当地的城建也都不完善。

据我所了解到的，涿州的现在最新新房均价大概在13300 元/m²，总的来说还是比较贵的，但是从目前的市场情况可以看到，它的房价一直都处于下跌的趋势，如果你想要买这边的房子的话，你可以过段时间在购买。其实如果可以的话，我还是更建议你可以到当地去具体的了解了解或者找个当地的人咨询一下，这样的话会更准确一些的。

即便都在涿州但是不同地段的房子价格都是不同的。也不知道你具体想问的是哪家楼盘，我大概的跟你说几个在涿州售卖比较火的楼盘房价，比如：天保绿城15700 每平米，天伦湾14000每平方米，联合福邸14500每平方米，公园8090 16000到18000每平方米，善水永利花园9500到11000每平方米，金品时代16500每平方米，万豪公园学府12500一平米。

涿州的房价大概在13000元左右每平方米。我观察了一下近两年涿州的房价，好像一直都在走下坡路，虽然是这样，但是价格好像还是挺贵的。其实我觉得如果说不是本地人的话，可以去那些小城市看看房子，小城市的空气清新，而且房价还便宜，我觉得挺适合养老的。而且我认为虽然说涿州的房价一直在降，但是应该还是有底线的，不会低于7000元左右每平方米。