买房子签合同需要注意几点：在签合同之前要注意一下房东的身份证和房产证，看看产权人是不是都到场了，产权人是不是都同意签字，我有个朋友就是做房产中介的，每年因为产权人有纠纷放弃的单子有很多；看完产权要注意一下合同上的金额和期限，主要是看下合同上的审税，过户，交房的时间，这些期限都跟我们的利益息息相关。

买房子签合同的时候，需要注意的事项有很多，我简单给大家说一下其中几个比较重要的吧。首先在买房的时候要签订一个定金合同，大家在签订定金合同的时候就要说明这个房子到底是要定下来买还是不买，其次才是你涉及到的买房正式合同。在正式合同中一定要注意房产证件的齐全程度，各项费用一定要标注清楚，房子的原始质量问题要写清楚，后期费用，滞纳金等等都是要写清楚的。

看一下自己所签的房屋合同中有没有空白条款，如果有的话要特别注意一下，觉得没必要存在的话，可以用自己的笔划一道证明空白条款不存在。看一下合同中有没有售房之前给你约定好的口头协议，比如承诺给你一个小花园到最后在合同中没有体现，如果在合同上没有体现的话，一定要问清楚是什么原因。最后看一下交钱的过程是怎么分配的。

买房合同你需要注意你买房的楼层、面积大小、拿钥匙的时间、需要支付的金额，还有合同上面有没有开发商的印件。你要是合同上面，连个开发商的印件或者是签名都没有，那你这份合同就是不具备法律效应的，另外你要看清楚写的楼层，跟你选择的是不是一样的，有没有出现偷梁换柱的现象，还有拿钥匙的时间和付款时间，相差不能超过一个礼拜的。

买房子签合同的时候，一定要确定付款方式，跟银行那边做好对接，省的后面出什么问题，到时候不好处理就完了。还要注意一下交房日期，这个日期需要提前订好，不能一直拖，如果说开发商在那一天并没有交房的话，是可以要求赔偿的。还有那个房产证，也要及时办理，也要在合同里具体列出来，这些都是要注意的，因为涉及到金钱方面。