提问者:平龙居士 | 浏览次数:1561 | 时间:2018-09-12
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二手房需要交契税、所得税、增值税、印花税、手续费、登记费等等,加起来还是挺多的,这个费用跟房子的面积还是有关系的,如果说你不清楚怎么计算的话,可以询问一下房管局,因为不管是二手房还是说新房,都是要到那边去办手续的。或者你可以去银行问一下,毕竟这个交的税是给银行那边的,作为贷款的代价,银行工作人员应该对这个方面都是清楚的。
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最近我敢买了个二手房,所以对此还真的是印象比较深刻。据我所了解啊,二手房要交的税还是挺多的,比如契税、印花税、交易费、测绘费、权属登记费即取证费、中介费、营业税、个人所得税等,这些税都是必须要交的。其实如果你想要知道更多的话,你可以自己到网上去具体的了解一下或者找个专业的人士咨询一下都是可以的。
二手房要交哪些税这个要分情况的,一般包括了营业税、契税、个人所得税等,其中比较大的一笔钱就是房屋过户所得的个人所得税,不过这个税一般来说如果是第一套房而且住了满五年的话是不用缴纳的,其他情况则需要缴纳,其他还有一些费用不过都不多,建议你房子刚买的话可以过段时间再过户,这样剋呀节约不少钱。
二手房需要缴纳契税,个税和增值税。根据房子具体情况所需要缴纳税的多少也是不一样:如果房子是满五年唯一一套,并且面积在90平米以下,那么需要缴纳百分之一的契税,个税和增值税都不需要;如果房子是满两年没有满五年,那么需要缴纳个税和契税;如果房子没有满两年,那么个税,契税和增值税都需要缴纳。建议交易之前去当地的房产中介了解一下。
二手房所要缴纳的费用是:交增值税,个人税和契税。契税一般都收总价的3%,增值税的话如果你买二手房产权满两年的话是免征税的,如果产权没有满两年的话是按计税价格的5.6%收取,个人税所指的是房房子不满五年会产生一定的个人所得税,也就是差价额乘以20%。一般房屋中所缴纳的税费都是和房子的交易价格还有房子的有着一定关系的。
二手房需要交契税、个人所得税、增值税及附加、土地出让金、综合地价等,另外具体的税率,各城市有差异,具体的以实际为准。另外二手房过户的手续特别复杂,你需要将资料准备齐全,另外所有的手续都是需要双方在场的,可能需要花费一个月的时候,过户手续才能够办理完成的。另外你的税率,还会根据你的房产证时间来变动的。