由于现在房价的压力，我们对于二手房还是很青睐的，因为二手房相对便宜，居住的性价比较高。但是二手房的交易流程要比新房复杂得多，所以我们在买二手房时更应该谨慎，那么贷款买二手房的过户流程是如果你打算买二手房，就要提前了解一下相关问题和注意事项，希望可以帮到大家１、核实产权是否清晰：卖方必须是房屋的产权人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。２、核实房屋状况：在看房的时候从多个方面入手了解，比如房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险。３、明确交易程序：二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。

二手房注意事项有很多，个人觉得比较重要的有几点，首先就是要看卖家是否证件齐全以及是否是房产的所有人，其次就是房子的地段，这个非常很重要的，房子地段的好坏直接决定了房子未来的增值空间，也决定了你居住的舒适程度，因此房子周围的环境还是非常重要的，还有就是要多对比价格，尽量别买吃亏了。

购买二手房注意事项是有很多的，首先，二手房属于私人交易，在签约合同的时候，一定要到当地的公证中心办理；其次，签署的合同最好找律师帮忙鉴定一下，看是否存在一些漏洞，或者是文字游戏，因为现在有一些房主，为了将房子卖出好的价格，就会玩文字游戏的，你要是不当场提出来，最后吃亏的只有你个人而已，只要这两个方面没有任何的问题，其余方面你都可以跟房主协商。

如果说你是买二手房的话，它的注意事项是：一定看好房子的周围环境和地理位置。看房子选中介的话一定要找靠谱的中介，看房后不要着急交定金，要自己有自己的立场和主见不要被中介说几句好听话就立马改变自己的立场。如果是装修二手房的话，最重要的注意事项是：二手房房子的水电分布是否合理和出现老化现象，厨房卫生间有没有出现一些漏水现象，有的话要及时再做一遍防水。

二手房需要注意的地方还是有很多的，我们在买的时候最好是通过中介就去买房子，通过中介去买房子还是要比较有保障一些的。买二手房首先要注意一下房子的产权有没有问题，现在市面上有好多产权有纠纷的房子，这种房子最好不要去买；除了产权，买房子的时候还要了解清楚，房子里面有没有户口，如果有户口必须要求房东在交房之前把户口迁走。

房子不是衣服，不喜欢再换一套，买个二手房可得注意啊。注意啥呢？从头到尾都要注意。首先从开始想买二手房开始，你要有预算，手上有多少钱？想买个多大的？买房的主要目的是什么？是改善呢还是为学区？其次选个靠谱的中介，直接告诉他你的需求，能省下不少时间。然后看房你就要注意房屋的质量楼层采光等问题，最后查产权有没有纠纷等问题，一切OK后就交给中介吧，注意下合同，其它他们会帮你办的妥妥的。

房屋的手续是否齐全，房子是否有抵押等情况，期间房子有没有对外租给别人，房子是否合法，水电煤气等，是否欠费。最后再看房子的使用情况，大门是否损坏，墙面地板是否有空鼓，下水道是否通畅，电路是否老化，可以用测电笔，在房子里的每个插孔里测试是否有电。还有再看看，有些房子装修用的是地板或者地砖，这个也要仔细看清楚，看看地板或者地砖有没有损坏之类的。

二手房在生活中是很常见的，所以对此也是要特别注意的。据我所知，二手房的注意事项还是挺多的， 比如你首先要了解房屋的本身情况，其次就是你要理解它的小区情况，最后要注意的就是看看这个房子的产权等是否都是齐全的。如果各方面都是很不错的话，那么我就恭喜你找到一个很不错的二手房。如果你实在不放心的话，那么就推荐你到网上再了解了解。

如果说要购买二手房的话，提前一定要了解房产证上的名字是谁的，而且一定要卖家出示房产证，万一说是不合法的房子，到时候肯定是你会有麻烦。而且在签合同的时候，也要注意，每条款式都要看清楚了，在检验房子的时候，一定要检查仔细水电和其他方面，确保能够正常使用，如果说等你签好合同了，再想找卖家帮忙修理，其实可能是不大的。