小邵哥哥
买房子必须要注意首付款，一般情况下首付款都是会在签完合同之后，才需要缴纳的，你要注意时间期限。在缴纳首付款之前，必须要去土地局咨询一下具体情况，看现在楼盘有没有开始动工建设，如果说没有的话，那肯定要等很长时间，而且还有可能会烂尾，建议最好是去找开发商问清楚。还要确定开发商是否有五证，如果说连五证都没有的话，那么现在卖房就可以不合法的。
我觉得买房最主要的是要看清自己的经济实力，不要麻木跟风，家里经济条件好的话那就无所谓的，如果条件一般，也非要买房的话，那后期还款也是很吃力的。
其次是要选好地址，如果是自己住的话可以随便买哪里，要是投资的话，那可要选好啦，因为每个城市都有自己发展的方向，我们要提前做好攻略。之前一定要去售楼处看看，看看小区的环境、安保、房子的质量等。
买房子要注意的有很多，比如房子的地段，因为这直接决定了房子未来的升值空间，还有房子的楼层、建设质量以及房子周围的环境以及设施、交通是否便利等也要考虑进去，还有如果不是全款买而是贷款的话，要对比各家银行的贷款利率，选择最低的，还有就是贷款一般有商业贷和公积金贷，建议多使用公积金贷款，能节约不少。
买房现在无疑是我们大众最在乎的一件事情，忙活大半辈子不就是为了让自己有一套房吗？至于在买房的时候需要注意以下几个点。首先就是能不买商品房就千万不要买商品房，光是从产权上来讲商品房的性价比就非常低，普通住房的产权在70年并且会自动续期，而商品房的产权仅仅有50年，到时候还得根据当时房价评估缴纳费用才可以继续居住。其次还要注意的是地理位置，尽量挑选交通便利靠市中区的房子购买。
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