微信扫一扫我认为商铺返租最好是不要买，因为风险会特别大，万一说到时候真的出了什么事情，那不就惨了。商铺返租的意思就是开发商把房谱卖给别人，并且签订出租协议，然后用租金的钱来抵扣部分的房款。主要到时候你要自己考虑清楚，有靠谱的也有不靠谱的，到时候可以找个懂行的人跟你一起去商量，这种方法一般都是先提价后返租，物业费要比其他房子的要贵一点。
闻雷
我认为商铺返租最好是不要买，因为风险会特别大，万一说到时候真的出了什么事情，那不就惨了。商铺返租的意思就是开发商把房谱卖给别人，并且签订出租协议，然后用租金的钱来抵扣部分的房款。主要到时候你要自己考虑清楚，有靠谱的也有不靠谱的，到时候可以找个懂行的人跟你一起去商量，这种方法一般都是先提价后返租，物业费要比其他房子的要贵一点。
可能很多人都不知道商铺返租是什么意思，商铺返租的意思主要就是在这个返字上面，可以说是一个返还的意思。如果你自己到开发商那里去租商铺，开发商把一个完整的铺面分成了三份，把其中一份租给了你。而你要交的房租是这个商铺的1/3，等到一定的时间以后，商家会给予你一定的回扣，也就是说返还你4%到12%的租金。而这样的房子其实是没有一个完整的房产证明的，所以一定不能买。
其实这个也不一定吧。如果如果开发商能够把返租的条例等跟你签进合同里，而且你还能保证他不跑路、按时按量的跟你履行合同内容，那么你就是可以买的。但是在一般情况下如果商铺的投资回报率很高，那么它的再返租的话就有些矛盾了，建议你还是了解一下周边的商铺售价和租金，自己推算一下，看看投资回报率能到多少，结果自然就有了。
商铺反租最后是不要买，基本上都是套路的，你买了基本上都是亏本的。你要是打算买商铺，就选择最普通的就行了，只要你选择地段好，你是百分百会盈利的，当然了，价格是要比返租的高一点，但是你冒得风险会更低一点。不过现在投资商铺，真的周围发展是最重要的，要是周围发展不完善，那肯定是没有什么人流量的，不管是卖啥，肯定都会亏本。
商铺返租的现象在一线城市还是比较多见的，但是在我们这边还是比较少的哦。我个人是觉得商铺返租也不是一定不能买，而是要看具体情况的，比如地理位置比较好，并且开发商比较靠谱的话，买这种商铺返租还是蛮划算的哦。最起码不要担心后续的租金问题，但是这种商铺返租其实也是开发商以盈利为目的的，如果是信誉不好的开发商的话，劝你还是不要买了，万一影响以后的收益问题哦。
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