赠予的房产一般都是不可以收回的，因为产权所有人已经发生了改变，当然除非你有特殊的原因，也可以去法院进行申请，我建议你必须要问清楚申请的条件。在赠予房产之前必须要想好，如果说后期后悔的话，办理手续肯定会比较麻烦。在办理赠与手续之前，也可以先找相关律师咨询，以免办手续的时候缺少哪个文件，到时候还要再补就会比较费时间了，相关规定也要提前先知道。

一般来说，已经赠与的房屋就已经办理了过户手续了，所以房子的产权已经属于受赠人了，所以是没法进行撤销的。但是法律上也规定了，在以下几种情况下，即使是已经办理了过户手续的，还是可以撤销赠与的。第一种情况就是赠与人没有履行抚养义务，第二种情况就是没有履行赠与合同上面约定的内容，第三种情况是伤害了亲属关系，这样你就可以向法院提出撤回申请。

赠与的房屋通过公证，办理过户手续之后，产权已经发生了变化，赠房者就不好随便收回了。特别是用于捐赠到社会公益事业的房子，经公证后，不得随意撤回。赠与的房子可收回的情况也不是没有。比如，父母赠予子女房屋，但子女拒不承担赡养父母的义务，那么赠房者可要求收回赠予的房产。还有就是受房者不履行赠与合同的条款内容或严重伤害赠房者及近亲亲属的权益，也是可以要求收回房产的。

赠予的房子因为房屋的所有权已经过户给受赠人了，所以一般情况下不能随便收回，并且根据我们国家的政策，具有扶贫或者救灾等性质的赠与，是不能取消赠予合同的。不过这也不是绝对的，在出现以下情况的可以收回赠予房产：1.对赠予人有扶养的义务却不履行，2.不履行赠予合同里面的条款，3.严重伤害了赠予人和近亲亲属。出现上面的情况赠予的房产是可以收回。