物业最怕什么样的业主
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我猜物业应该最怕不交物业费的业主吧,他们会找各种理由来拒绝交物业费,让你感觉你服务的很不到位,基本上在这儿属于不作为的,所以他不交物业费是应该的,还有一种事妈,接近处女座的完美要求,如果他觉得草坪的高度是五厘米最好,那么让草坪长到5.5厘米的物业,一晚上干什么?很可能们会投诉,其实这世界上形形色色的人都有,大家多点宽容,多点理解,物业和业主也能和睦相处。
2018-09-26

现在的物业最怕的就是不讲道理、脾气差的业主的,有的业主交物业费都会找各种理由拖延交费的时候,并且上门沟通的话,他们也非常不配合,其实本来物业费也没多少,他们总是会找各种理由,说你们物业管理怎么怎么不好,遇到这样的业主,物业那边还是比较难弄的。我接触的业主还是挺不错的,也挺好沟通的,物业的话,一般服务态度好点,对人客气点的话,那业主也不会特别找麻烦的。

2019-04-01

物业最怕的业主一般都是脾气差,不好沟通的业主。像每次交物业费不及时交,多次催促也不搭理,在小区里乱丢垃圾,素质比较差的一类人。不过现在的居民素质都普遍提高,修养也好,像上面提到的业主一般也是少数。个人觉得,如果你是物业,只要你服务周到、为人热情、对待大家客客气气,也不会有太多这样不好的情况发生。物业觉得业主不好沟通,有时候业主还觉得物业不好沟通呢,都是双向的。

2019-01-24

物业当然是最怕不交物业费的业主,现在有很多蛮不讲理的人,就感觉物业费是没有什么用的,所以就选择不交。物业费主要负责的就是公共设施的保养、维修等等,如果说业主不交物业费的话,那么物业公司就很难做好工作。如果说你购买房子的话,一定要先把这些比较零散的费用准备好的,房款可以选择贷款。但是像物业费、税费等等都是要提前准备妥当的,因为是一定要缴纳的。

2019-01-09

个人觉得物业最怕的业主大概可以分为以下这几类,物业一般都是欺软怕硬,稍微有点势力的人物业都会选择避让三分,物业还怕小题大作的业主,胡搅蛮缠的业主,天不怕地不怕的业主也是最让物业头疼的。其实我觉得如果物业做到位的话是不会有胡搅蛮缠的业主去找物业的事,找事的一定是物业因为某种原因没有做到位才引出了胡搅蛮缠,以上只是自己的观点。

2018-12-13

物业最怕的无非就是那种拖欠物业费的业主和那种蛮不讲理的业主。


蛮不讲理的业主,这种就不用多说了,但凡有一点需要沟通的事情,你都跟他们这样的业主协商不来,而且这样的业主还感觉自己很有道理一样。另外一种就是拖欠物业费,其实物业费本来也没多少钱,他们就会找到更多的理由说你这里不好那里不好,以此来拒绝缴纳物业费,这样的业主也让物业特别头疼。

2018-10-10
相关问题
物业为什么比业主嚣张
并不是所有的小区物业公司都比小区业主嚣张,在我们现实生活中,还是有一些比较不错的物业公司,他们都是很热情的为小区业主服务,相应的他们也得到了业主们的肯定和称赞。但确实有一些物业公司非常嚣张,因为这些物业公司的工作人员很有可能是曾经混社会的无业游民,他们的个人素质本来就不是很高。另外,有一些业主在缴纳物业费的时候态度不是很好,这样就会引起物业公司的反感,所以物业态度嚣张还得从两方面来看,有时候也不一定是物业自身的原因。
业主怎么对付物业
首先小区业主和物业部门是不存在所谓对立面的,如果业主在正常居住的过程中,与业务公司发生了一些矛盾,应该从正面角度上去解决这样的问题,如果解决不了问题,可以通过物业管理办出面调解,事态发展到不可收拾的地步,你也可以选择用法律来维护个人的权益。 物业公司其实就是一个专门为业主服务的一个部门,但同时也向业主收取了服务费,所以一般在业主出现疑问或者需要解决问题的时候,业主是有权要求物业公司出面解决的,而且物业公司有义务来给业主化解问题。
业主可以起诉物业吗
业主可以起诉物业。因为本身物业公司和业主之间的关系是合同关系,合同里面对于双方的权利和义务都做了详细的规定。 如果说发生了纠纷,物业公司不按照合同内容去办事,违反了相关规定,业主就可以通过法律渠道去解决。 而根据物业管理的条例就有相关规定,小区内可以成立业主委员会,对于物业的选举更换,解聘,选聘都有权利。如果物业没有达到要求,没有履行自己的义务,一方面可以去起诉,一方面也可以由业主大会决定去留。
业主如何投诉物业
现在每个小区都有物业管理物业,并不是这个小区的相关人员,而是这个小区在后期所请的物业管理公司来进行平时的日常管理维护。 假如业主要投诉本小区的物业,那么,可以找这个物业的官方总部来进行投诉,这是最好的投诉方式,其次您还可以直接联系当地的派出所或者公安局来进行投诉。但是投诉效果最直接效率最高的一种方式,您还是直接找这个物业总部相关的工作人员来进行投诉,因为每个物业内部都设有专门的投诉建议部门。
物业公司最怕业主什么
小区的物业当然是最怕业主不交物业费了,这个物业费是很关键的,尤其是对于管理公司来说,收不到物业费,员工工资发不了,非常麻烦。虽然说业主不交物业费,管理公司确实是有这个权利进行起诉的,但是毕竟也是很麻烦的,如果说遇到这种情况的话,可以限制一个时间,如果说在这个时间里面还没有来交费的话,那么就可以去起诉他。
为什么物业怕业主不怕租户
在我们现实生活中,大部分的物业公司都是比较怕业主的,相比于房子的业主,他们比较不怕房子的租户。主要是因为大部分的物业管理费都是由房子的业主缴纳的,他们之所以怕房子的业主,就是因为害怕业主他们不交纳物业管理费。也并不是说租户不需要交纳管理费,如果这个房子的物业费是由租户交纳的话,那么这个小区的物业工作人员对租户肯定也是有所忌惮的。
小区停车费属于业主还是物业公司
一般如果小区的停车位采用的都是收费模式,那所说的费用应该是归物业公司,物业公司需要管理车位的情况,也需要定期检查有没有人随意侵占车位,同时还需要对停车场进行清理,这就相当于物业公司的服务费用。也有的小区地面停车位都是免费的,只要是小区里面的业主,那就可以正常进入,在这种情况下就不会额外收费。小区的物业公司肯定也不能乱收费用,小区里面也有业主委员会,而这些收费标准应该也需要跟业主委员会的工作人员进行沟通。
物业怎么验收业主装修
物业验收业主装修,他首先第1步是会检验业主家的承重墙,是否遭到了损坏,因为承重墙一旦出现损坏,对于整栋楼来说,都是有很大的安全隐患的,他要为了整栋楼的居民而负责。 有些物业在验收的时候,会结合当时所批的房屋装修工图来进行查看,还会检查业主家的水电铺设等问题,看得比较细致,不过这样做也好,这也是对业主家的安全保障。 同时,物业最关心的还会有房子的防水处理,如果房子未做防水处理,对于房子的使用寿命来说,也是会造成一定影响的,还会影响到邻居。

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