上海松江区水岸华庭的房价并不便宜的，这边的房价还是非常贵的，目前这边二手房的平均价格差不多是33846元/平米，如果你想在这边买房的话，还是需要比较好的经济实力的。上海的经济发展非常好，在这边买房的人还是比较多的，要是你打算在这这边买房的话，还是非常不错的选择，这边房子的还是非常值得购买的，未来房子的升值空间还是比较大的。

现在福州水岸华庭的房价并没有多便宜，目前水岸华庭的房子的平均价格是22108元/㎡，是比去年同期要低了不少的，看走势最近还在下跌，照这个趋势来看，水岸华庭的房价近期应该不会上涨了，这个小区在当地的口碑还是不错的，房子的质量也挺好，到现在都没有人反应有什么问题，买这边房子的人还是挺多的，当然最主要的还是根据个人的情况来选择房子，如果要买的话现在就可以下手了。

其实水岸华庭并不便宜吧。据我所知，现在天津的水岸华庭房价大概在14191元/平方米，而成都水岸华庭房价大概在18572元/平方米，福州水岸华庭房价大概在21763元/平方米等等，价格真的都是挺贵的。你所说的便宜应该是指的比较偏远地方的水岸华庭吧，要说它为什么便宜的话，应该是因为这边的周边交通不是很方便，设施也不是很齐全吧。

水岸华庭的房子之所以便宜，那是因为水岸华庭是一个商品房小区的缘故。说起商品房大家最熟悉的莫过于碧桂园这个小区了，而水岸华庭的性质上与碧桂园差不多。都是房价便宜但是房屋年限产权仅仅只有50年，并且不会自动续期。如今大部分人在买房的时候都会考虑到性价比这一点，这也就使得商品房通常不会被纳入考虑的范围以内，如果说再不用价格低吸引人的话，那么只会更难出售。

叫水岸华庭的小区还是很多的，像我们当地的小区也有叫水岸华庭的，这个名字还蛮洋气的呢。我是在青岛市，这个房子并不是很便宜呢，接近9000多一平米呢。

如果楼主说的那个小区便宜，第一可能是因为这个小区所在地比较偏，还在发展阶段。第二当地的开放商太多，竞争力太强，可以用低价来以吸引人。第三，就是实在卖不出去了，多少钱卖都可以~