因为因为我国现在的房价房价涨得太快了。主要也是因为现在买房的人比较多。所以国家为了控制房价涨得过快才来调整首套的放利率。说白了就是首套房贷利率上浮是为了调控房价。那样买房的人考虑的较多，也不会争抢着买房了。也是为了避免炒房人员的利用，还有就是现在每个银行的首套房贷款利率都是不一样的，银行也是为了盈利，所以通过上调的方式让贷款者有了更多的选择。也促进了银行的正常运转，照这样看的话首套房利率上浮也是为广大民众做了一件好事。

首套房贷利率上浮是为了调控房价，前几年我国的房价出现了暴涨，很多真正需要买房的人都是买不起房子，买房的压力非常大的，政府为了调控房价就出台了相关的政策来调控房价，现在我国的房价还是比较平稳的。现在银行的贷款有商业贷款和公积金贷款，这两种贷款方式的利率都是不一样的，贷款年限越长，那贷款的利率也就越高，要是需要办理贷款的话，你可以先去银行了解一下。一定要去正规渠道贷款。

有的家庭为了买房，都会掏空积蓄，欠债，一个家庭一旦放生经济危机房子就会变成很沉重的福地啊家庭就会不和睦，也会导致无法按时缴纳房贷，所以 提高房利率也是为阻挡一些冲动买房的人群，让他们认清自己的经济实力，安能够承受的范围买房子，就像买一样东西一样，呀看懂是否适合自己，自己是否有能力买的了，原因有很多方面，也会是因为国家的一些政策。

首套房贷利率上浮是为了调控房价，前几年我国的房价出现了暴涨，很多真正需要买房的人都是买不起房子，买房的压力非常大的，政府为了调控房价就出台了相关的政策来调控房价，现在我国的房价还是比较平稳的。现在银行的贷款有商业贷款和公积金贷款，这两种贷款方式的利率都是不一样的，贷款年限越长，那贷款的利率也就越高，要是需要办理贷款的话，你可以先去银行了解一下。

现在首套房的利率大约上浮了五个点到十个点之间，上调的原因主要是为了提高贷款的效果，国家这样的规定也是在严格控制房价上涨的主要原因，也是为了避免炒房他们的加入，还有就是现在每个银行的首套房贷款利率都是不一样的，银行也是为了盈利，所以通过上调的方式让贷款者有了更多的选择。也促进了银行的正常运转，总体上来说，首套房利率上浮是一件好事。

关于银行首套房利率上浮的问题确实让许多购房者感到匪夷所思，其实这个问题的答案也很简单，就是银行也像趁着房价的上涨潮而有相应的捞上一笔不菲的财富。虽然别看房利率的涨幅只有％几，但是根据实际金额换算下来每年也是一笔不小的开销。再者就是因为近几年内银行的房贷还款人数下降了不少，为了尽量的弥补经济上的损失，只能通过用这种最为简单粗暴的方式来进行，所以说这就是房利率上浮的原因。

因为近几年，我国房价就跟打鸡血一样，到款的人就越来越多了，银行的利息率又是分周期的，所以房价有所上浮也是在所难免的。另外不是所有的房贷利息率都上浮了，目前只有信用贷款有所上浮，这个类型的贷款，不需要担保人和抵押物的，银行承担的风险是很大的，银行为了降低承担的风险，就上涨了40%左右，但是这是针对信用不好的人设定的。

其实也不是所有银行的首套房利率都上涨了，只是有几个别的银行出现了这样的情况。但是大家可以仔细的看一下，出现了首套房利率上涨的都是一些比较小的银行，而一些大的银行都没有出现这样的情况。

我个人的感觉是这些银行主要是迎合了现在的购房政策，不仅是为了自保，或者更确切的说是利用这次机会，想要把自己的利益放得更大一些。