上海不满五年二手房税费

现在很多人在出售二手房的时候，都会等到二手房买了5年之后再出售，因为不满5年二手房在办理过户的时候，需要缴纳的税费是非常高的。 如果我们在上海将不满5年的房子出售，那么在办理证明的时候，缴纳的税费差不多是房子成交价格的5%左右。 现在上海的一套房子起码也要500万元左右，如果按照这种比例来算，我们需要缴纳的税费大概是25万元左右。

不满五年的二手房交易税费

不满五年的二手房交易税费是这样计算的，首先你需要缴纳的是契税，这个是每个人都需要缴纳的费用，如果是首套房的话，就根据房子面积划分为1%、1.5%和3%这三种税率，如果是二套房的话，则不管面积是多大，都是按照3%这个税率进行计算的。然后就是要额外缴纳的个人所得税，因为没有满五唯一，所以房子需要多缴纳5.6%的税费。

五年以上的二手房交易税费

只要交易二手房的时候，那肯定都是需要缴纳过户费的，但是过户费不是固定的，跟这个二手房的产权时间是有很大关系的，比如这个二手房已经满五年而且是唯一的话，那么契税就是可以免交的。其余还有很多税费是需要缴纳的，比如增值税、营业税、城建税、测绘费、个人所得税、印花税等等都是需要缴纳的，到时房产交易中心的工作人员是会帮忙计算好的。

房子不满五年交多少税

房子如果购买不满5年，在后期办理出售过户的时候，是需要正常缴纳税费的。具体要交多少税费，还要结合房子的实际面积，以及房子的实际价值来决定。 一般情况下，不满5年的房子出售，过户的时候，需要缴纳的税费，是达到3万元到5万元左右。 过户的时候，需要缴纳的税，包括契税，个人所得税，营业税，印花税。契税的缴纳比例，是根据房子的面积来收取的，如果房子低于90平米，缴纳的比例为1%，如果房屋的面积大于等于90平米，税费的缴纳比例为3%。个人所得税是房价的5%~6%左右。

房子不满五年交多少税

房子不满5年办理过户是需要正常交纳所有的税费的，而这些税费包括房屋的契税，个人所得税，营业税，增值税，印花税，房屋的交易费等等，这些税费都有一个固定的征收标准，像房屋的成交总价格达到了100万元的，那正常交的税费也是需要达到3万元的5万元的，不过这个跟房屋的面积还是有一定的关系的。 其实房屋的契税还是跟面积有一定的关系的，房屋面积在90平米以下，契税征收标准就是1%，在90平米到144平米之间，那契税征收标准就是1.5%。

青岛不满五年的房子怎么卖

青岛不满5年的房子正常出售是没有任何问题的，在出售房子的时候主要就是要注意出售的方式，可以直接委托中介公司进行出售，也可以自己通过二手房网站进行出售。 在卖房子的时候也是要先对房子进行评估，然后可以确定一个大概的价格，只不过未满5年的房子在出售的时候需要交的税费是比较多的，必须要缴纳营业税和个人所得税，而如果房子的年限已经满了5年，在过户的时候就不需要缴纳营业税和个人所得税。

不满两年二手房税费

不满二年的二手房交易，主要有影响的是营业税和个人所得税。个税是按照“满五唯一”的方针。营业税是满两年免征。未满两年的房子，营业税按照房屋评估价的5.6%征收；未满五年的房子，个税按照评估价的1%或者两次交易差的20%征收。一般营业税和个人所得税是卖方缴纳的。另外，由买方缴纳的主要是契税，税率在1%-3%之间，取决于所购二手房的建筑面积。其他应缴税费的包括印花税、测绘费、评估费、交易费等。交易费双方各承担一半。

不满2年的二手房税费

其实现在很多地方都是不一样的，有的地方呢是按照满2年以后的二手房税费来收取，有的地方的是按照满5年的税费收取比例，所以每个地方都不同。而有的地方确实是满2年以后就可以减少一部分的二手房交易税费，而真正减免的其实并不太多，有的呢是在面积允许的情况之下收取1.5%，而满两年以后，只是在面积允许的情况之下收取1%，就是这样的一个情况。