购房政策其主要体现在限购政策上，如果您只是一般的工薪阶层也不用担心，因为您是购买刚需房，不存在有炒房的需要。

首先，如果你是合肥市的户口，那么您买第一套房的首付应付30%，如果想购买二套房，那么首付的情况是根据您个人的一个贷款是否还清的情况来决定的。

如果您不是合肥市本市的户口，那么肯定是不能购买二套房的，买第一套房则需要提交购买两年合肥市社保或者纳税两年的证明材料。

合肥购房政策有很多政策的，这边就单独说下限购政策。以下是购买限制，城镇 (四个县和一个城市除外)。合肥已暂停向拥有两栋以上的居民楼的家庭出售居民楼。在市区1年以上的头2年缴纳个人所得税和社会保险证书超过一次的非居民家庭和城市居民, 或者不能提供购房之日前2年内在本市区逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市区户籍居民家庭出售新建商品住房和存量住房

合肥的购房政策与其他城市的政策是没有多少区别的，那就是合肥也依旧落实了限购的政策，这也是意料之中的事情。毕竟合肥的房价可是有着很严重的溢价情况在里面的，而房价的溢价除了经济快速发展带来的不平衡之外，最重要的原因可还是因为炒房者的影响。而限购政策落实的主要目的就是为了遏制这些炒房者的炒房行为，将失态的房价给调控至正常的水平。

最近一段时间，合肥开始实施了新的购房政策，主要是针对外来人口在合肥买房子的。以前只要你有足够的资金，就可以在合肥买房子，但是现在只有获得购房资格证，才可以在合肥买房子的，必须要在合肥工作满一年的时间，同时缴纳社会保险金一年以上，就可以获得购买房子了，但是也只能购买一套房子，另外银行的利息率，要高于本地人。

合肥现在的购房政策是：合肥本地人在购买房子的时候名下只允许有两套房屋，且在购买第二套房屋的时候，房子所缴纳的首付比例要比第一套多百分之三十，也就是需要缴纳的首付是房屋总价的60%。外地人在合肥购买房屋政策是：只允许外地人在合肥当地购买一套房屋，且购买的房屋平米数不能低于60平米，缴纳的首付需要缴纳房款的60%。