划拨土地与出让土地的区别还是比较明显的呢，首先就是土地性质的不同，出让土地的意思就是说国家把这块土地出让给用户，但是这个用户是需要向国家缴纳土地出让金的，划拨土地的意思就是国家把这些土地划拨给农民的，这个属于行政行为，使用者不可以转让给其他用户，如果要转让的话，那一定要经过当地政府的同意审批之后才可以的。

划拨土地与出让土地，这是两种取得国有土地使用权的方式，肯定是有区别的呢。出让土地在出让期间可以转让，划拨的土地不能转让。据我的了解，出让取得的土地使用权交易时不存在额外的费用，但是如果是划拨的土地在交易时需要补交土地出让金，这样就增加了交易的成本。现在商品房的土地取得方式都是出让的方式，因此在购房交易中，我们不需要支付额外的费用了。

划拨土地与出让土地区别是很大的，这是两种不同的概念。划拨土地是由当地政府才可以实施的，政府会按照个人需求，将土地分配给需要的人，出让土地，是将自己的土地使用权出让给别人，但是时间只有一年。不过不管从哪个角度来讲，土地权终究属于国家所有，我们只是拥有暂时的使用权，所以土地是不可以进行买卖的，同时在出让土地的时候，还需要获得当地政府的允许。

划拨土地与出让土地的区别主要就是在于性质方面，其实这两者基本上就是两种概念。像划拨土地，其实就跟政府划分农村的土地给农民是差不多的，是划分给农民使用的，是不需要给钱的，但是一般这种类型的土地是不可以转让或者是交易的。出让土地的概念就比较简单了，简单来说就是承包土地，然后你给国家和政府一笔出让金，就可以使用。

划拨土地和出让土地是土地使用的两种不同方式。划拨土地是土地权有偿使用以前的一种方式，划拨土地是没有使用年限限制，是政府将安置和无偿给土地使用者的一种行为。出让土地是土地权有偿使用以后的一种方式，它是由拍卖、招标的有偿方式取得土地的使用权，并交纳土地使用金后，获得一定年限的土地使用权。希望以上的划拨土地和土地出让的分析能帮到你。