其实近期淮安的二手房房价还是处于下跌趋势的呢，目前三月份的时候，淮安的二手房每平米售价差不多是8425元，这个房价也不是很贵的，绝大多数的用户应该都是可以接受的， 其实现在的房价要比上个月的8454元下跌了0.34%，然后房价从2018年的九月份开始就在下跌啦，所以根据目前的这些房价走势图来看，近期淮安的二手房房价也应该还是会下跌的。

淮安的房价暂时是涨不上去了，现在淮安的房子的平均价格是7224元/㎡，这个价格比去年同期高了不少，不过最近又跌了，虽然这几次下跌的幅度不大，照这个趋势，我看这边的房价是不会再怎么上涨了，要等过了这几个月才有可能，如果是要在这边购买房子的话我可以推荐几个小区，书香豪庭、御景星城、桃源名府，这几个地方的房子都还可以，当然最主要的还是根据个人的情况来选择房子。

淮安的房价肯定是会上涨的呢，因为现在淮安的经济发展水平其实是非常不错的呢，尤其是建筑业还有金融业等等，发展的速度是非常快的呢，从而带动了淮安的经济效益还有房价呢，而且现在国家对于三四线城市的经济发展也是非常重视的呢，所以未来淮安二手房的房价上涨的可能性是非常大的呢，个人觉得淮安二手房的房屋质量是非常有保障的呢，隔音效果也是非常好的呢，很适合购买呢。

保守估计来看淮安的房价是有上涨的可能性在里面，不过这就得看当地政府是否能够好好把握住机遇就对了。因为淮安特殊的地理位置原因，使得它纳入到一带一路经济建设的版图当中，这就为淮安房价的上涨给创造出一个良好的条件在里面。只不过目前还没有这种情况出现，毕竟国家的扶持也是刚刚才落实，这就得看当地政府能够活用，将当地的经济水平给发展起来。

淮安的房价是会上涨的，虽然说幅度并不是特别大，但起码也是呈上涨趋势的。目前的房价大概在8000元左右，这个价格不是特别高，之所以价格比较低的原因，应该是淮安的消费水平是不太高的，城市的经济发展不是很好。二手房的价格大概在9055元左右每平方米，价格上涨的趋势比较大，大概在百分之三左右，所以当然是新房会比较实惠。