曲靖以前的经济水平是非常低的，一直无法带动房价上涨，房价都是近期才说提升的，并且上涨的幅度也是非常小的，才会导致房价这么便宜，现在曲靖的房价平均在4896元每平米，只要当地的房价有所上涨，就能证明经济水平已经有所提升，但是当地的人口是非常少的，很多老百姓没有买房意识，当地的房源市场是非常不景气的，房价大涨的可能性是非常小的。

云南曲靖的房价确实比较便宜，原因是曲靖那一块比较偏远，当地的发展比较慢，目前曲靖的房子的平均价格是4685元/㎡，比去年同期要高上很多的，但是近几个月有所下跌，照这个趋势来看，曲靖的房价短时间内是不会上涨的，如果是要在这边购买房子的话我可以推荐几个小区，金博玫瑰园、云溪白鹭、城投·清荷苑，这几个地方的房子都还可以，当然最主要的还是根据个人的情况来选择房子。

云南曲靖目前的二手房房价确实是比较便宜的啦，因为现在三月份的时候，云南曲靖的二手房每平米售价差不多是4874元，虽然整个2018年还有2019年房价都是处于上涨趋势的，但现在的房价还是很便宜的。其实现在房价便宜也是有香瓜原因的啦，首先就是云南曲靖当地的经济发展是比较缓慢地；其次现在购买云南曲靖二手房的用户也并不是很多的啦。

云南曲靖的房价之所以这么便宜，据我了解有以下几个原因：曲靖地势平，而且多，开发商拿地成本低，建房成本低，加之房子很多，供大于求，价格自然涨不起来。其他地州的州府，市府与下面的县差距太大，很多人都跑去州府，市府买。反观曲靖，下面的县建设的相当不错，如果不是在曲靖上班的话，下面县市的第二套房一般会选择在昆明买。

因为之前曲靖那边有过一个政策，就是对于公职人员和企业职工的优惠会比较大，大部分都是单位或者说政府那边集资买房子，也就是这些人买房子是比较便宜的，优惠力度大。但是那些底薪的员工本来工资就低，又没有什么补贴，当然就是买不起房子的。就是因为这一个政策，所以导致云南曲靖的房价是比较便宜的，而且后来有很多投资者去那边买房子，结果曲靖的房价没有涨，反而是昆明的房价涨了。

其实造成云南曲靖房价比较便宜的原因还是有很多的。首先就是因为当地缺乏经营意识，导致云南曲靖找不到发展的核心，房价就一直比较平稳，其次就是因为人口不是很多，很多云南曲靖的毕业生都会选择去更大的城市发展，人口不多房价自然就低了，除此之外还因为那边的总体工资水平太低了，这样的工资相对于当地的房价真的有些不够看了，所以自然没人买房，房价就比较低啊。

云南曲靖的房价根据最近的房价走势图来看，也只不过是在2000元-3000元一平的低价。对于云南曲靖的购房者而言这无疑是一个好消息，不过这也侧面体现了云南曲靖的经济水平有限。毕竟只不过是一个小县城目前留下来的人大多数都是有房的中老年人，很少有年轻人留在当地。经济水平提升不上去房价自然也不会太贵，要是贸然提高房价的话，无疑是会使得房市的成交量衰减不少。