微信扫一扫现在二手房虽然很受购房者青睐，但是在过户的时候不注意细节，还是会给自己惹来麻烦。首先房产证就是为了证明房子的归属权，看一下房产证有没有抵押等相关问题，再看一下房子，房子归属权是属于夫妻共同财产、还是继承过来的有没有其他纠纷。还要看一下所过户的房子有没有在租赁期，以免给租赁人带来不必要的麻烦。二手房过户需要注意的事项很多，如果有二手房过户一定要认真咨询一下。
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现在二手房虽然很受购房者青睐，但是在过户的时候不注意细节，还是会给自己惹来麻烦。首先房产证就是为了证明房子的归属权，看一下房产证有没有抵押等相关问题，再看一下房子，房子归属权是属于夫妻共同财产、还是继承过来的有没有其他纠纷。还要看一下所过户的房子有没有在租赁期，以免给租赁人带来不必要的麻烦。二手房过户需要注意的事项很多，如果有二手房过户一定要认真咨询一下。
房屋在过户的时候需要注意到的事情可以说还是比较有限的，除了交易合同还有交易平台的选择，基本上就没有其他再值得注意的地方了。至于说为什么要注意交易合同，那就是因为有些不法分子很容易在合同上设置陷阱的，这是很重要的一件事情。而挑选对一个靠谱的交易平台，是能够让我们找到不少的房源的，挑选的范围也就变得更加的广。
二手房在交易的时候那就需要办理过户手续的，办理过户是需要到当地的房产交易中心去办理的，到时买卖双方需要准备好各自相关的材料，如果连材料都准备不齐全的话，那么工作人员是不会帮忙受理的， 最终你的房产证也是无法拿到手的啦！提交好相关的材料之后，还需要交过户费的，这个费用是由买卖双方共同来承担的，到时工作人员会帮忙计算好的。
房子过户一定要进行产权调查，这个是需要卖家来配合的，一开始双方就需要交涉好。最好是跟卖家一起去房管局进行查询，重点是要看产权证书上的名字和售房者的名字是否相符，还要看房子有没有共有人之类的。还要注意有关税费，如果说不商量决定的话，那么卖家肯定会有各种理由，然后让买家来全款支付，到时候估计肯定会吵起来。过户毕竟是很重要的手续和流程，自己是需要搞清楚的。
查询交易房屋的户籍情况，去当地派出所或者政府即可查询到。这个程序需要在交易前完成，一旦迁户有问题的话，可以拒绝购买的。要求卖家出示户口本，并且保留复印件，还需要了解卖家家庭的户籍情况。可以在合同上面注明相关的条款，买房只有在确认所购买的房子中户口已经迁出时，才可以付清全部的购房款。明确了违约责任之后，才可以免除买房的一方在损害方面的举证，所以凡是要留个心眼。
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