二手房过户肯定是需要准备材料的，而且资料还需要准备齐全，要不然你到了房产交易中心，那边的人员也不会给你办理，所以建议你先了解清楚前期需要准备哪些材料。

一般二手房过户需要准备买卖双方的身份证、房产证、结婚证、户口本，如果夫妻双方有其中一方有事不能来的话，那还需要准备委托书等等，这些证件最好都需要复印一份，毕竟办理过户的人有很多，而且正常办理下来需要花费的时间也比较长，所以准备充分再去比较好。

二手房过户需要准备的资料，相对来说还是比较简单的。一个就是双方的购房合同，双方的身份证，再有就是房产证，然后还有银行的贷款合同。基本上就是这几个资料了。卖方得到银行的放款之后，就可以跟卖方一起去固定资产管理中心办理过户了。手续办完之后，大概在15个工作日之内新的房产证就会发下来。有的时候时间会更短。

二手房在过户的时候需要准备的材料还是非常的多的，比方说有二手房的房产证、二手房的年限证、二手房的契税单、二手房的缴税单等等这些材料的。不过虽然说需要准备的材料是挺多的，但是这样做的目的是为了提高我们的二手房过户时候的安全性的。而且这些材料准备起来其实花费的时间也没有多长，半天左右就能够准备好的，还是很快的。

二手房过户需要准备的资料分为买方和卖方的。买房二手房过户时需要准备的资料有：1.身份证原件以及复印件、户口本原件和房屋买卖税款缴纳完税证明。而卖方需要准备的资料有：身份证原件以及复印件、户口本原件以及房产证。如果卖方是因为继承得来的房产，就还需要提供原先的房产证复印件以及经过公正过的继承公证书。

二手房在过户的时候需要准备的材料还是非常的多的，比方说有二手房的房产证、二手房的年限证、二手房的契税单、二手房的缴税单等等这些材料的。不过虽然说需要准备的材料是挺多的，但是这样做的目的是为了提高我们的二手房过户时候的安全性的。而且这些材料准备起来其实花费的时间也没有多长，半天左右就能够准备好的，还是很快的。

二手房过户要准备原房产证、身份证、结婚证、购房合同等等，二手房过户是一定要去房管局的，而且是要买卖双方一起去的。所以你一定要和卖家商量好，看什么时候一起去办理手续，在办理过户手续之后，还要去缴纳税费，税费金额一定要提前计算清楚，到时候购买会比较便利。二手房买卖是有风险的，所以在挑选二手房的时候，就要多注意，省的到时候麻烦，尽量可以选择有房产证的、房屋产权清晰的，安全性会更高。

首先买方要提供身份证、户口本、税款证明等，产权证需要谁的名字谁就得到场。买方也是需要身份证、户口本还有房屋所有权证，如果房子是夫妻双方共有的，两个人都必须同时在场，提供的材料也得是一样的，而且还得有结婚证，如果房子正处于出租状态，卖方必须提供正在租的人写的放弃出租证明。如果买卖双方有人不能到现场，可以委托他人办理，但是必须要有委托书，并且公证过。