墨尔本别墅还是挺贵的，兑换成人民币，一套最少也在300万元左右吧，目前还处于上升的状态，并且市场房价是无泡沫的。如果你打算在墨尔本购买别墅，那你一定要了解那边的购房政策，澳洲最低只需要支付10%，并且房子都是精装修还带有家具，
另外对你移民是能够加分的，但是你想要获得永远居住权，那你就必须满足相关条件才可以了，因为澳洲现在还不可以买房移民。

墨尔本别墅的具体价格是要根据房子的面积来计算的，比如说：一套180平方米的房子，价格大概是在75万澳元左右，换算成人民币就是375万元左右。墨尔本的别墅基本上都是独栋别墅，使用面积是特别大的，而且安全性会比较高。而且别墅的外观设计是比较有特色的，跟国内的别墅设计有很大的区别，我建议你最好是在居外网上看看，看是否符合自己的要求和品味。

墨尔本的别墅虽然单价上要比公寓便宜，但是因为面积大，所以整体价格还是要比公寓贵的，基本都在百万人民币之上。像墨尔本的Upper Point Cook限量版的别墅，100多平方的现在要300万元人民币一套，周边环境还是很不错的，很适宜居住。Catalina这种的独栋别墅188平左右要价是325万元一套，精装修别墅，户型很好，住的很舒服，还有其他的，墨尔本的别墅基本也差不多都是这个价格。

墨尔本别墅可不是普通人能买的起的，那边都是富人区，能买的起的都是有钱人士，现在我们国家也有很多人到墨尔本去买房用来投资。因为墨尔本的土地是有限制的，所以房价一直都很高。

现在墨尔本别墅的房价上涨幅度是很大的，比之前要涨了49%，别墅的售价已经高达156万美元啦，人民币的话就相当于1000多万元一套，这么高的价格，可真不是一般的人都能买的哦。

墨尔本作为澳大利亚南部滨海第二大城市，凭借着优秀的教学质量以及独特的人文风情，成为不少移民或者是留学人的好去处。而墨尔本别墅的房价对于当地人来讲倒是挺便宜，可是作为中国人就需要考虑汇率的因素在里面。根据国外房产中介网站提供的数据与目前人民币汇率来折算的话，墨尔本一套别墅大概需要200万元-300万元不等，其房价差不多是在30000元一平的价格。

据我了解，墨尔本别墅的房价大概是这样的，如果别墅的面积大概是300平米的话，那房价大概是50万澳元，折合人民币大概在250万元左右，这样算下来每平米在7500元左右，这跟中国的房价来说还是很便宜的。一般来说，越接近市中心的别墅价格自然越贵。所以，你需要根据具体地段来看的，最好找个比较靠谱的房屋中介人，这样可以帮你省很多事情。