只要是过户手续办理完成了，都是可以拿到山水文园的二手房房产证的，这点完全不必担心，山水文园也是较为名气的楼盘了，目前这个小区的平均价位只有4700元每平米的水平，虽然价格低廉，但是真的是性价比很高，主要是其绿化带做的相当不错，绿化率也是很高的。空气环境都是很不错的，适合长期居住，属于一个闹中取静的好地方。沈阳市的经济发展近些年来还是非常不错的。选择山水文园还是非常不错的一个选择，推荐购买。

就二手房房产证这一点你是完全可以不用担心的，只要是目前山水文园在售的二手房，那都是有二手房的房产证的，这一点我是能够向你保证的。况且，假如说是没有二手房房产证，也是不能够进行二手房过户交易的。毕竟这不符合二手房过户办理的要求的，可以说国家也是从政策上，尽可能的帮助我们去避免了二手房交易过程当中的陷阱。

山水文园三期小区是大产权的房子，所以是有房产证的，目前这个小区是位于北京市朝阳区的，然后现在小区的房价也是很贵的，每平米的售价已经高达83206元啦，我觉得一般的上班族应该是买不起的。当然啦，如果你手头上的资金很充足的话，那还是可以放心的购买啦，到时建议你先到实地去考察一下，如果觉得房子很不错，那还是可以购买的。

山水文园位于北京市朝阳-华威桥-弘燕路，这个房子是正规的商品房呢，肯定是有房产证的。如果你要购买二手房，一定要查看户主的相关证件以及房产证明哦。现在这个小区正在出售的房子价格如下：有出售260平米的房子，价格是90361元每平米，总价是1500万元人民币；还有出售134平米的房子，价格是90000元每平米，总价是1206万元人民币。

山水文园二手房是有房产证的，在北京的山水文园有56套二手房都持有房产证。这个问题我回答最靠谱，因为我就在北京山水文园售楼部，北京山水文园二手房在90天内销售出去五套房子，而且每天看房的人也有很多，一个月看房的人也要大家到200多人。当然不知道哈尔滨和沈阳的山水文园的房子有没有房产证，不过在购买二手房的时候，首先都要了解有没有房产证，如果没有房产证也不会做房子交易的。

山水文园只要你过户手续办理完成了，都是可以拿到房产证的。在购买二手房的时候，只需要缴纳相关费用，然后去办理过户手续，接着在30个工作日左右，就可以拿到新的房产证了。不过你在购买二手房的时候，尽可能的选择房产证超过五年时间的房子，超过五年时间的房子，在办理过户手续的时候，是可以节约一笔费用的，其中增值税和个人所得税是可以不用缴纳的。