你看看昆明近几年来的发展就知道了，去年昆明市GDP达到了4857亿多元人民币；其中第一产业增长6%,第二产业增长9.0%，第三产业增长10.5%。经济的发展十分的迅速，所以导致房价上涨的很快，因此昆明的房价越来越高了。导致很多一部分人都承担不起了呢。

再加上昆明旅游业的发展，全年接待国内外游客达到13342.52万人次呢，游客过来，住房肯定是少不了的，因此昆明的房价上涨是必然趋势呢。

其实现在不止昆明的房价高，现在全国大部分城市的房价，跟当地的经济发展都是不成正比的，尤其是一线大城市，这个主要跟炒房团有关系。大概在几年之前吧，开发商为了将房子卖出更好的价格，就专门成立了炒房团，房价就开始上涨了，很多人都担心房价会变得越来越高，就开始疯狂的购买房子了，房价就变得越来越高了，虽然现在实施了新的购房政策，但是只是控制住了房价暴涨的现象，按照现在的趋势来看，房价还会继续上涨的。

目前昆明的房价是12881 元/m²，与上个月相比上涨0.96%，今年上半年开始都是处于上涨的趋势，但是到了下半年都是处于下跌的局面，现在是比较稳定的趋势，昆明的房价之所以这么高是因为现在国家实行的限购政策，国家严格控制着房价的上涨，现在昆明的房价是一直上涨，上涨到一定的点就不在上涨了。每年来昆明发展的人群是变多了，导致房价就一直上涨。

昆明的房价目前是一直呈上涨趋势的，而且上涨的幅度还是很大的呢，2018年年初买房的人，特别是那些投资者，现在应该赚了不少。

房价高也是有原因的呀，首先是现在全国的房价都在上涨；其次是因为昆明的经济发展是越来越快啦，经济的发展必然会带动房价的上涨；然后是现在留在昆明的人是越来越多了，当人口多了之后，对房子的需求量也会越来越大，那么房价上涨也是必然趋势。

昆明对于云南是很重要的，昆明开放并且时尚，结合了云南的地理位置优势还有文化优势，在进出口还有国际旅游方面有很大的发展，而且昆明自身的环境很适宜人居住，在2016年在适宜居住的40多个城市中排到了第二名，足以看出昆明房价这么高是有理由的。并且这几年昆明的交通方面建设的也不少，不管是旅游，还是贸易往来，平时出行，都有了很大的保障，种种原因都使得昆明目前的房价稳定的增长。

昆明的房价现在普遍都在12000左右一平方的价位，昆明还是比较贵的一个价位，昆明主要是有鲜花批发和旅游事业来发展收益的，昆明的房价一直都是在上升当中的，都是在小幅度的一一上涨，近年来昆明的发展一直是在上升当中的，很多外地人选择来这里旅游，人流量也是明显的在增加当中，现如今很多经济收益高的老百姓就想着把钱投入到房子上，购房的人越多房价自然会抬高！

昆明为云南省的省会城市，昆明市中心的房价是每平方米12000元左右。位于云贵高原中部，山原地貌，地势大致北高南低，属于北亚热带低纬高原山地季风气候。一年四季平均气温16.5℃，气候宜人。这也许是昆明房价贵的原因。根据国家的发展趋势来看昆明的房价确实高。再说昆明市的外来人员很多，再加上昆明市现在的新楼盘很少，所以造昆明市的房价现在这么高。

昆明的房价可以说是二线城市当中房价最高的城市也不为过，而这主要原因是因为昆明最近的经济发展可以说是相当的迅速。可以说之前昆明作为旅游城市是积累了不少的经济资本，让政府有钱可以重点扶持起当地的高新产业与引进人才了。这就使得昆明如今可是有不少外来人口的入驻，不仅带动起了房价也带动起了消费与经济水平，况且就目前这个势头来看，一时半会还不会停止。

据我所了解到的，昆明的房价之所以这么高是因为现在实施的限购政策导致很多人都将投资转向了昆明这个城市，所以导致了现在昆明的房子比较紧张，房价自然也就涨上去了比较高了，其次就是因为昆明现在发展的越来越好，很多外来人口都到这边来发展，对房子的需求量高了，房价不高都难。其实如果可以的话，你可以知道当地去了解了解。

我认为昆明的房价之所以这么高的原因，应该是那边的风景特别的漂亮，光是这个方面就很吸引消费者了。所以去那边购买房子的人还是比较多的，房价自然就不会太低，你可以考虑一下万科白沙润园，这个楼盘是特别不错的，使用面积会比较大。而且附近还有公园，所以空气清新，我觉得这个楼盘是很值得居住和养老的，你也可以考虑一下，价格大概是在13800元左右。