其实北京二手房买卖税费还是比较多的。我就简单介绍一下吧，比如契税的计算方法是首套90平米以下，网签价格的1%；要是首套在90-140平米之间是1.5%；要是在140平米以上或第二套，住房不管面积多大契税都是3%。个税是满五年唯一住宅免征个税，满五年不唯一或不满五年的都要征收个税，网签价格的1%或差额的20%。还有就是营业税它是普通住宅满五年的免征营业税，非普通住宅满五年的为差额的20%，不满五年的不管是普宅或是非普的为网签价的5.6%征收。

北京第二套住房的税费主要分为卖方承担的税费和买方承担的税费，卖方承担的税费主要有个人所得税，营业税和土地增值税，税费加起来差不多是房价总额的7％左右，买方承担的税费，主要是契税印花税交易手续费，登记费，还有测绘费，还有评估费。这些费用前前后后加起来也有2万多块钱的，相对来说还是比较贵的。而且根据房子面积的大小以及市场金额的大小，所交的税费还是有所区别的。

北京二手房买卖税费是没有固定数字的，到时还要看这个二手房具体情况的，一般情况下，房子的面积越大，那么需要交的税费也机越高的啦！相反的，面积越小，需要交的税费也就越少。然后还要看这个二手房是不是满五唯一的，如果是的话那契税就是免交的。现在二手房买卖交的税种类是有很多的，有契税、增值税、个税、营业税、印花税等等，把这些税加起来就可以计算出结果啦。

北京二手房的交易税费，是根据房子的面积大小和额度来计算的。就拿契税来讲吧，出售的二手房价值100万元，房子面积在90平米一下，那就需要缴纳10000元的契税了，但是房子面积超过90平米以上，就需要缴纳15000元的契税了，因为契税缴纳的比例，是根据房子的面积大小而变化的，至于其他的费用，缴纳的比例则是固定的，到时候用房价乘以比例就可以计算出来了。

北京二手房买卖过程当中有关于税费的计算还是非常简单的，因为一眼望过去北京大多数的二手房都是超过了五年的，而满五年的二手房在计算的过程当中是能够减去不少税收的。剩下来的税费也就是说契税与个人所得税这两者了，契税是按照二手房成交时的金额x1.5％来计算的。而个人所得税则是按照（售房收入-购房总额-印花税）x20％来计算的。