买房契税还要看你是新房还是二手房，这两个的税费缴纳是不一样的。新房在税务方面要缴纳契税、评估费、交易费、工本费等等，而二手房就比较麻烦，比起新房还要多缴纳增值税和个人所得税。不过增值税方面，如果你的房屋满2年是可以免交的，个人所得税是满5年就可以免交。补充说明一下契税的缴纳细节，你的房屋面价在不到90平的情况下是缴纳1%。在90到144这个区间里的要缴纳1.5%，其他不管是不是普通住宅都要缴纳3%。

现在不管你是购买新房还是二手房，都是要缴纳一些税费的。如果你购买的是新房，那么你需要缴纳1%到3%的契税，还有1.5%的公共住房维修基金。如果你购买的房子是二手房的话，你需要缴纳0.05%的印花税，5%的营业税，1.5%的增值税，0.02%的个人所得税。如果你买的二手房是满五唯一的 话，是不需要缴纳这个税的呢，所以买房者最好选个房龄超过五年 的房子。

你要是购买新房的话，税费的计算方法是很简单的，因为不需要根据房子的具体情况来算。新房要交的税费主要就是包括契税、房屋维修基金、物业费、登记费、交易费等等，你只需要把这些费用都加起来就可以计算出总共需要的费用的。我自己总结了一下，发现计算方法可以缩减为房款的3.5%，加上物业费（因为每个小区的规模不同，所以收费也不同，需要看具体楼盘），再加上房子的建筑面积乘以3。

关于购房时税费计算的问题无疑说是许多人最为头疼的一件事，毕竟税费的计算是非常麻烦的，不过在这里我倒是可以告诉大家一个非常简单的办法。首先就是直接用房屋成交的价格再去乘以1.5％就能够得出契税这部分的税收了，而房屋管理费则就是用房屋面积的大小去乘以200元就可以了。只要按照这种计算方式的话，是能够很简单就求出税费的。

买房子交税是根据你买的房子有多大，还有你的购房总价来计算的。现在购房要交的税一共是有5种，分别是个人所得税、营业税、契税、印花税、土地税。这几个税种的缴纳方式也是不一样的，契税的比例是1%-3%，例如说你的房子总价是为100万，那你就需要交1万-3万的契税。一般购买新房所交的税费还没有那么多种，如果是购买二手房的话是需要缴纳9种税费的。