最近几年湖南整体的房价还是有在上涨的，只是上涨的幅度不是特别的明显，就拿长沙来说吧，长沙3月二手房均价 10594 元/m²，长沙03月新房均价 9246 元/m²。其中二手房的跌价还不是特别明显的，但是新的楼盘的下跌幅度还是比较大的吧，尤其是从2月份的10259 元/m²突然降到了9246 元/m²，房价涨不上去的原因可能有这么几点：长沙市一线城市，但是它的人口数量比较少，而且公务人员现在都是单位分发的房子，这一批人是不需要购买房子的，还有就是虽然有许多的房地产公司在长沙开发，但是开发的位置不行，这些因素都导致房价上不去

湖南是人口大省，GDP在全国排名第八，湖南人均收入水平也不低，房价为什么一直涨不上去是有原因的。湖南土地充足，地价比较便宜，中心区房源也不是稀缺，自然整体房价也不会太高。湖南本地人不热衷于炒房，更喜欢把资金用于娱乐文化消费。另外，湖南省城镇化程度不高，很多人更倾向于在农村买地盖房。所以湖南省除了省会长沙外，其他地方房价基本没涨，国家现在对长沙实行限购政策，长沙的房价也是有所下跌的。

其实要说湖南的房价，最近的这两年还是上涨了不少的，与其说湖南的房价一直涨不上去，不如说湖南的房价涨幅非常的缓慢，而这一现象又跟长沙的整体经济有一定的关系。

就拿湖南长沙来做例子吧，2002年到2013年的这十几年当中，我一直待在湖南长沙，亲眼见证了湖南长沙的房价从每平米3000多块钱涨到了每平米6000多块钱。但是在2013年的时候，长沙的房价每平米6000多块钱，依然是比较便宜的。直到2018年的时候，湖南长沙的平均房价每平米才达到11,000块钱左右。

这些年湖南的发展也是不错的呢，就是房价涨不上去呢。主要原因是因为湖南省占地面积十分的大呢，土地资源十分的充沛，所以地价不贵呢，因此楼盘的定价都比较便宜呢。这是主要原因哦，其次该地区的人都比较老实，炒房的现象比较少，因此该地区的房子价格没有被炒起来呢。未来随着该地区的发展，房价肯定会有所提高的呢，大家拭目以待吧。

湖南比较大，我就分析一下湖南长沙的房价为啥一直涨不上去，就目前的数据来看，湖南长沙房价的确不算贵，均价每平米在10509元左右，房价正处于下跌的状态。近几年的时间，长沙的经济发展还是很不错的，但是由于购房人数不是很多，所以房价一直都长不上去，再加上现在新购房政策的推行，提高了买房门槛，很多人没有资格买房，房价也就开始下跌了。

湖南的房价确实一直都不涨，它2019年3月份每平方米9231元，我这边总结几个原因：一、湖南政府批的地太多了，一下在楼盘全部开始动工了，你可想而知，这么多房子一下在出来，房价是不可能高的，有句古话，物依稀为贵。二、大家都知道长沙的美食比较多，比如我们吃过的长沙臭豆腐，长沙人的乐趣都在研究吃的上，哪还有心思想着炒房啊。

房价上涨是和当地经济发展紧密相连的，湖南的经济发展增速在全国来说是不高的，所以房价涨不上去是肯定的，而且湖南的外来人口不多，想要在这里购房定居的人就不多，市场没有需求，价格上涨自然就无从谈起，不过随着经济发展湖南的房价也是一直在稳步的增长，只是涨幅比较小，但这也不是什么坏事，毕竟房价过高，给想要购房的人带来的经济压力加大，也影响人民的生活水平不是？

湖南长沙三月新房均价9231元每平方米，湖南长沙二月新房均价10259元每平方米，湖南长沙三月新房均价相比二月下跌了10.02%。湖南的房地产近几年在不断的开发，开发商建筑的房屋已经超过湖南人口对房屋的需求，导致供大于求，也致使开发商不得不降低房屋的价格来使房屋快速售卖出去，进行资金回笼。这也导致了湖南地区的房屋价格在短期内没有办法上涨。

其实湖南这个地方房价一直涨不上去是有原因的。首先，湖南的发展并没有一线、二线城市那么好，交通也没有徐州这个地方发达，而且经济水平也是一般般，普通居民的工资也是在中等左右。其次，湖南这个地方地理位置不怎么好，比较偏远，城市周围都是山，没有什么开发商愿意在这边进行投资盖楼。所以房价一直就很低，但是根据目前的情况来看，湖南的房价一直处于小幅度的增长，相信在未来，会有上涨的空间的。

湖南每个城市的房价走势都不同的，据我了解到，长沙作为湖南的省会城市，价格一直在上涨，只是上涨的幅度不是很大，说湖南房价一直不上涨的信息是假的，可以到当地的房价网证实。现在湖南长沙的房价同比去年同期上涨 6.65%，环比上月上涨 0.62%，上据我了解到，房价已经上涨了一年多了，可见湖南长沙当地的发展是非常好的。

如果要说涨价的话，其实湖南近几年来的房价是涨了不少的，但它不是一下子暴涨的，是隔两个月往上涨这么一点，所以感觉不是太明显的，这个也跟湖南内部有关系，其实湖南内部真正买房的人相对于其他大省来讲并不是很多，而且湖南内有好几个大学府互相竞争，这也导致了湖南的房价上涨缓慢，在一个就是限购政策，本来去湖南买房的人就不多，在这么一限购，结果可想而知。

湖南的房价一直涨不上去，我感觉是因为目前只有长沙发展的前景比较好。东边城市房价涨幅都要远远的快于西边，而中部城市都是不温不火。长沙的房价也比较均匀，四大教育学校彼此竞争，造成摊平了房价。目前湖南的房价大概在二手房10月均价7606每平米，而新房的价格大概在均价7034每平米。湖南的价格还是可以接受的，而且整体走向相对平稳，如果想买房的话还是可以入手的。

其实湖南的房价之所以一直涨不上去还是很有原因的。首先是因为这边的人口在新一线城市里面算是数量最少的了，所以造成了这边房子供大于求的局面，所以它的房价肯定是不会涨的呀。其次是因为这边的扩张有点盲目了，也就是这边现在已经完全不顾需求的问题，导致现在房子过量供应，更是加剧了这种情况，所以这边的房价肯定上不去的。

湖南的房价一直涨不上去的原因是因为湖南当地的经济发展还比较缓慢，加上现在国家出台了相关的政策来限制房价的上涨，当地人对房子的需求变少了。近几年来，湖南的房价上涨的幅度还是比较小的，像湖南长沙房子的价格差不多是10578元/平米，这边的房价还是比较便宜的，要是想在湖南买房，我觉得还是挺不错的，后期房价应该还是有上涨的空间的。

湖南的房价之所以一直涨不上去，原因也是非常简单的，那就是因为湖南它当地经济实力的发展，不足以带动的起房价的上涨的。毕竟自从限购政策落实了之后，基本上湖南是失去了房价上涨的可能性在的。而如果说是打算在湖南买房的话，那么我也是很推荐现在就购买的。毕竟现在湖南的房价不上涨，不代表之后湖南的房价就不会上涨了的。

湖南近期的房价其实还是处于下跌趋势的呢，因为我查看了一下湖南长沙这个城市，整个2018年房价都是处于下跌趋势的，但是现在长沙二手房的售价也还是比较贵的，一月份的时候，长沙二手房房子每平米的售价差不多是10578元，还是有一点小贵的。其实湖南房价无法上涨也是有原因的，首先是因为现在国家调控房价啦；其次是大家对房子的需求量也没有以前那么高啦！