个人感觉如果是北京户口的话，直接可以购买自己的户口所在地的房子。如果是外地人在北京购房的话，需要年龄在18-60岁的自然人,具有比较良好的挣钱能力，家里比较富有,是需要很多额外条件的，首先你要有暂住证，还需要连续缴纳五年的社保,而且要有户籍藤本，在京购房审批表、抵押公证书，要是需要借贷的话还需要更多的条件，需要有担保人。

在北京购买房子需要满足的条件是比较多的，北京的房价特别贵，这意味着你的经济条件一定要非常好。在满足了经济条件之后，需要满足的是政策条件。政策方面比较严格，如果有北京户口会方便很多，但是如果你是打工的，首先需要你需要交纳一定时间的社会保障，还需要提供北京的暂住证，暂住证必须要在有效期内。只要满足了这些条件，再加上你的个人证明就可以买房子了。

如果你是外地用户，想在北京买房的话，那首先你需要在当地有稳定的工作和固定的收入；其次单位需要缴纳社保，还要满五年之后才可以；我觉得最主要的还是自己的经济条件啦，因为现在北京的房价是很高的，即使是缴纳首付款，那也需要准备不少的资金；如果是外地用户，那么你只能在北京购买一套房子。如果你想贷款买房的话，那还需要准备好相关的材料，到时银行会审核的。

如果你想在北京买房的话，条件还是比较苛刻的呢。如果你是外地户口，必须在本市连续交满五年纳税证明，或在本市连续满五年的社会保险证明，而且要有本市合法有效的暂住证，购房者在本市无住房，若已婚，夫妻双方在本市无住房。如果在本市外贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。

你要是打算在北京这个地方买房，那么除了需要足够的钱之外，还得先满足落户的这一个要求才能够去购买的。而至于说落户的条件是什么，那么就是得在北京这个地方工作生活满两年以上，并且在这段时间内有按时交纳社保，才能够去买房的。当然了，你有了这个资格之后，还得去参加一个摇号。毕竟北京它的购房群体数量是非常多的。