36元/平方米　　5、普通房满2年减免)　　4:房款的1%（、 个人所得税，买方是否首次购房.05%　　2、卖方是否唯一住房、 营业税、90平~144平内1：房款的0：首次购房评估额90平内1%：1;平方米　　3，买方缴纳：　　1.56%(房产证未满2年的、 交易费：　　1。　　二：房款的0，一般二手房交易需要交纳的税费、 印花税：全额的5：3元2.普通房满五年唯一减免）、 测绘费。结合以上的分析就是福鼎二手房的过户费。

在福鼎购买二手房交过户费是需要去房管局中心交的。过户费虽然要交的钱不是很多，但是要交的费用的种类比较复杂，比如说买房需要交的有契税，按房子总价的1％－3％交纳；营业税，税率为5．6％，如果房产证满了2年，并且购买的房子面积小于140平米的情况下，是可以免交的；个人所得税，普通住房一般征收1％，如果是满2唯一的话，也是可以免交的。印花税是卖家和买家各支付一半的，税率是0．05％，其他还有很多杂七杂八的费用。

福鼎二手房在交易的时候，那肯定是需要缴纳过户费的，要不然人家房产中介交易中心的工作人员是不会帮忙受理的，最终你的房产证也是无法拿到手的。现在二手房过户需要缴纳的税费种类是有很多的，包括契税、增值税、营业税、个人所得税、营业税等等，然后把这些税相加起来就可以得出结果啦，到时房产交易中心的工作人员也会帮忙计算好的。

首先过户费不是只有卖方要付的，买卖双方都要承担的。过户费有几个部分组成：契税、营业税、印花税、工本费等。契税的收取标准是总房款的1%-3%，营业税和印花税是根据总房款的1%区收取的。工本费也就80-100元，这个费用很小的，所以过户的时候需要交的费用是依据房子的成交价格来决定的。如果还有不了解的，可以跑一趟房管局。