很多人以为二手房出售是不用交税的呢，其实卖方也是需要交税的呢，只是有些出售方正好满足了免征的条件呢。只要你出售的房子满足满五唯一的要求，就能免征。否则是需要按照国家的要求，缴纳个人所得税和营业税的呢。个人所得税的税率是1%，营业税的税率是5.6%，该两种费用都是用房子的评估值*税率的呢，所以房子的价值越高，代表着卖方需要缴纳的费用就越高呢。

宝山买卖二手房所要缴纳的税费我觉得还是蛮多的。但是不是在其他地方交易就交的少，而是买卖二手房的时候交的税都挺多的，税费主要包括契税，增值税和附加税，印花税，个人所得税等等，剩余的就是一些手续费了，税费的多少主要是由房子的成交价格来决定的，一般契税按成交价格的1%到3%来缴纳，房产满五年的话，增值税和个人所得税都是可以免交的。

宝山二手房在出售的时候也是需要缴纳过户费的，目前二手房需要缴纳的过户费种类还是有很多的，包括契税、增值税、营业税、个人所得税、印花税等等，二手房的过户费是需要到当地的房产交易中心去缴纳的，到时房产交易中心的工作人员是会帮忙计算好的，你只要根据自己的身份缴纳自己应该缴纳的部分就可以啦，到时你可以先咨询 一下房产交易中心的工作人员。

宝山二手房出售要交以下这些税费，比如说个人所得税，如果你家的房子产权已经满五年的话，而且这也是你名下唯一的楼盘的话，那这个费用就可以免征收了。如果房子没满五年，或者还有其他房源的话，都是按照1%进行征收个人所得税。然后需要计算契税，首次购房，按照面积不同分为1%、1.5%和3%这三个税费。二次购房直接按照3%这个税率缴纳。