2019年新出炉的政策，中央的一句话，房子是用来住的，不是用来炒的，目前沈阳市政府管控限购，外地户口需要在沈阳连续缴存半年的保险就可以买房子的，如果是外地户口外地工作，那么就没有资质在沈阳市区内购房的，本地户口可以在沈阳有两套房子。并且明确表明开发商卖房子必须要遵守一房一价，价格可以调整，但是只能下调不能上调，所以现在买房是非常好的时机。

每个城市的买房政策都是不一样的，有些城市针对买房出台了限购政策的，为了防止炒房团的炒作，房价过快的上涨，但是目前只有上海和重庆出台了限购政策。其实还有很多城市现在都已经限贷啦，也就是说限制房贷。然后还有城市都在限制售房等等，要想了解沈阳的买房的政策的话，我还是建议你到当地的房管局去了解。或者买房的时候咨询售楼处。

现如今，在沈阳买房越来越方便了。由于相关房地产政策的出台，在沈阳购买首房的首付变低，现在只需要两成就可以。更划算的是，要是你有公积金的话，用公积金贷款，首付只需要一成就可以了。许多买房者看到这些政策，瞬间心花怒放。但是，需要注意的是，你要是非本地人的话，买房还需要符合一些条件，只有条件符合了，才有资格购买沈阳这边的房子。

沈阳这边好像要分区域的，据我所知二环内的，需要在本市缴纳一年以上的缴纳税证明，并且是限购一套的，如果是已经有了2套或者2套以上的，无法提供本市的缴纳税证的并且不是本市的居民，不可以在二环区域内购买了，但是二环以外的好像是没有限制的呢，具体的您可以通过身边的朋友咨询一下的哈，我知道的就这么多了。希望您能尽快在沈阳拥有属于自己的房子。

近几年来沈阳的经济发展还是非常不错的，买房的人越来越多，房价也呈现着上涨的趋势，现在沈阳这边的政策也不是特别多，主要就是针对限购政策和银行贷款利率两方面的。现在沈阳有的地方是有限购政策的，外地人购买需要满足条件并且只能购买一套房，本地户口可以购买一套房。另外就是购买第二套房，首付比例提高，银行贷款的利率也会上浮。