据我了解到，合肥的房价确实跌了，部分以前拿地楼面价很低的项目，以前卖8000，经过去年的疯狂卖到1.7-1.8万的而且还要加几十万号头费，现在也就在1.5万左右，但是还是一房难求，热点区域依旧热销，只是非热点区域慢慢理性下来。

我觉得市区房价降低的原因主要还是受到了限购的原因。相信安徽的朋友都知道，合肥限购之后，很多人不符合购房资格就回下面的地市买房

查看房价走势图，去年合肥的房价确定下降了，但是没多久房价就是上涨的趋势，主要是去年当地的发展不是很稳定，才会影响到当地的房价走势，才会导致价格下跌的，合肥作为安徽的省会城市，当地的经济水平肯定会提升的，查询到合肥最新的房价是14373元每平米，从今年年初开始，合肥的房价已经上涨了很多，5个月不到的时间就上涨了700多平米。

合肥房价近期确实出现了下跌的趋势，应该是受国家调控的影响。并且控制的力度还是比较大的，到现在还把控得比较严格。但我觉得随着以后限购令的放开，房价还回升的。即使现在房价有所下跌，但是下跌的幅度不是很大。毕竟合肥的经济发展水平不错，只要经济平稳，其房价也不会跌到哪去。随着购房者的回归，价格自然会往上升的。下跌只是暂时的现象。

查看当地最新的房价走势图，去年合肥的房价确实都是下跌的状态，但是从今年年初开始合肥的房价都是大幅度上涨的状态，主要是去年当地的政府严格房价调控，价格受到了影响，今年风波过去了，价格自然会持续上涨，现在合肥的房价已经涨到14374元每平米，价格还是比较优惠的，对比当地的收益，很多朋友都是买得起合肥的房子，都是能承担的范围。

合肥的房价降价和国家颁布的一些限购政策和购房政策有关，国家方面现在也比较重视房价方面的问题，也在加大力度管控房价。其次之前应该是有人恶意炒房，导致合肥的房价饱和了之后就会降价。现在合肥5月份的房价在14688元每平米的价格，比4月份下跌了0.56%的价格，整体下跌的幅度不大，未来合肥的房价还是会有上涨的可能性。