顶楼的房子不是100%都会漏水的，但是房子是存在漏水的可能性的，
现在房子顶层一般都是平面设计，有的时候雨水较急，排水系统无法及时的排水，时间久了以后，雨水就会逐渐渗透下来的。不过吧，如果你购买了顶层的房子，你可以在房顶上涂抹一层沥青的，沥青是可以有效的隔绝雨水渗透的，当然了，如果还没有购买房子的话，还算不建议你选择顶层的房子的。

顶楼不一定会漏水的，你只要是把顶楼的防护措施做好就可以了，就不会出现漏水的情况。如果是顶楼漏水也是因为房子已经是被常年冲刷，出现了缝隙的，如果是出现漏水的话，你直接是在屋顶上重新补刷防水材料就可以了，是可以防止漏水的。如果是新房的话，是不会出现这样的问题的，建造的质量都是有检测的，大家还是可以放心购买顶楼的房子。

据我了解到的情况，现在很多楼盘的质量都是非常好的，很少会出现顶楼漏水的现象，不是所有的楼盘顶楼都会漏水的，我本人长期定居在南通如皋阳光花园，已经入住十几年了，至今没有出现过顶楼漏水的现象，房屋的质量都是有保障的，如果顶楼漏水的话，可以找小区的物业处理，物业都会安排维修人员处理防水问题，还是比较方便的。

顶楼不一定会漏水的，你只要是把顶楼的防护措施做好就可以了，就不会出现漏水的情况。如果是顶楼漏水也是因为房子已经是被常年冲刷，出现了缝隙的，如果是出现漏水的话，你直接是在屋顶上重新补刷防水材料就可以了，是可以防止漏水的。如果是新房的话，是不会出现这样的问题的，建造的质量都是有检测的，大家还是可以放心购买顶楼的房子。

顶楼不一定会漏水的，要是这个房子的质量好的话，那顶楼一般是不会漏水的。但是要是在建房的时候偷工减料的话，那顶楼还是非常容易漏水的，并且现在房子时间住久了的话，也会容易出现漏水问题。要是房子漏水的话，需要及时进行修补的。现在购买高层的房子最好避免购买顶楼的房子，顶楼的房子夏天比较热，并且也不能保证房子一定不漏水，选择购买中间楼层的房子是最好的选择。

顶楼漏水是肯定的了，不管房子的质量有多好，但是经过风吹雨打以后，漏水是很正常的啦。所以在买房的时候也应该考虑到这些方面的问题了，当然并不代表不再顶楼房子就不会漏水的哈，在中间楼层，如果上一层的房子出现管道漏水的现象，住在下面一楼的你也是比较麻烦的呢，还得找物业来处理，所以低层和高层都是有一定的优点和缺点的。

顶楼也不一定会漏水的啦，毕竟现在的开发商是有很多的，但是知名度比较高的开发商，排名比较靠前的开发商建筑出来的房子质量还是有保障的，因为采用的材质也是比较好的，而且建筑师也都是比较专业的，所以建筑出来的房子质量也是有保障的。但如果是一些不知名的开发商，质量就没有保障啦，到时就有可能会漏水的， 所以建议你选择知名度高的楼盘。

我个人觉得顶楼都会出现漏水的情况，所以在建造房子的时候，一定要把顶楼的防水做好，不过一般情况下，交房的5年之内是不会出现漏水的现象。现在房子基本上都是钢筋混凝土结构，所以时间长了之后会产生裂缝，有裂缝自然就会漏水的呢，顶楼出现漏水之后，可以把原来的防水层清楚掉，然后再重新做一次新的防水，顶面上在铺上一层保温层。