微信扫一扫商业产权住宅是有很多弊端的，商业产权住宅的产权年限一般是40年或者50，一般情况下也住不到40年或者50年，到期之后也不能自动续期，并且商业产权的水电费用也很贵，没有天然气，另外就是商业住宅需要的交的税费和贷款利率也会比较高，没有办法落户。但是商业住宅也是有好处的，房子可以保值，商业产权的房子可以注册公司，并房子安全各方面还是非常有保障的。
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商业产权住宅是有很多弊端的，商业产权住宅的产权年限一般是40年或者50，一般情况下也住不到40年或者50年，到期之后也不能自动续期，并且商业产权的水电费用也很贵，没有天然气，另外就是商业住宅需要的交的税费和贷款利率也会比较高，没有办法落户。但是商业住宅也是有好处的，房子可以保值，商业产权的房子可以注册公司，并房子安全各方面还是非常有保障的。
商业产权的住宅也就是商务公寓，酒店式公寓之类的，它的优点就是一般位置地段很繁华，户型小，总价也就相对不是特别高，购买起来相对简单。商业产权的住宅不好的地方，使用期限没有普通住宅长，一般在40年，普通的住宅70年，而且商业产权住宅40年后，还要签合同缴土地出让金，普通住宅就不需要这些，普通住宅70年后自动续。商业产权的房子，是属于商业用途，所以水电费，物业都会以商业标准计算，住的成本比较高。拆迁上来讲，一般算下来自然也是商业住宅多，它会以商业模式计算到你40年期满的盈利方式进行赔偿。
商业住房的有点主要就是房子能保值，还有就是由于是商业性质的房子，是可以用来注册公司的。相对来说，商业住房的缺点要比有点多一些。第一，商业住房的产权年限比较短，只有40年到50年。第二，商业住房是没有房产证的，也就是说出了居住，不能买卖。第三，商业住房的水电费是按照商业用电的标准来收取的，正常要比民用水电费的价格高一点。
商业产权住宅的好处和坏处还是有很多的，好处是：商业产权的房子可以注册公司，用来办公，房子安全各方面还是非常有保障的，价格也不是很贵的，房子还可以保值。坏处是：现在商业产权住宅的产权使用年限是在40年或者是50年，这个合约到期之后是不可以自动续期，需要重新签订协议的，这种房子购买之后是没有办法落户。你可以进行参考。
商业住房的有点主要就是房子能保值，还有就是由于是商业性质的房子，是可以用来注册公司的。相对来说，商业住房的弊端要比其优点更多一点。第一，商业住房的产权年限比较短，只有40年到50年。第二，商业住房是没有房产证的，也就是说出了居住，不能买卖。第三，商业住房的水电费是按照商业用电的标准来收取的，正常要比民用水电费的价格高一点。
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