目前首套房和二套房的房贷利率前后相差还是比较大的，如果个人名下第一套房办理房贷的话，房贷利率就是比较低的，如果经济条件稍微比较好的朋友，在选择办理贷款的时候尽量选择短期贷款，因为如果超过5年的贷款利率就已经达到4.9%了，不过由于地区不同，且各家银行也是有自己的相关规定的，我们最好还是到所在当地的银行多做了解，前后比较一下利率情况再进行办理。

现在首套房的房贷利率还是比较低的，一般的情况下银行商业贷款的利率1年以内的利率是4.35%，1年以上5年以下利率是4.75%，5年以上30年以下的利率是4.9%，所以具体利率多少还是和贷款的时间是有关系的，而且各个银行都是一些小区别的，所以具体利率是多少还是要在银行咨询一下的，一般贷款的时候工作人员都是会把利率算清楚的，也非常的简单。

现在我们国家的首套房的房贷利率基本上都是比较固定的，不过具体要多少要是需要看你们的贷款时间是多长的。一般来看，你们申请的房贷时间越长，利率就会越高。如果你们的贷款时间在一年以下的话，房贷利率就是4.35%，一年以上但是五年以下的话，利率就是4.75%，超过了五年的话，房贷利率就是4.9%了。所以如果你们的经济实力还不错的话，可以在支付首付的时候多付一些，这样就可以减少房贷时间了。

国内首套房房贷利率大概在5.7%左右，二套房的房贷利率比较高，今年二套房的房贷利率有上涨了10%，近几年很多城市的朋友收益都提高了很多，贷款买房的朋友也是越来越多了，但是银行贷款买房的要求还是比较高的，需要在银行填写房贷申请表格，需要在当地有稳定的工资收入，并且出示一年以内的工资收入证明，需要到自己工作的公司打印。

首套房的房贷利率不是固定的啦，因为还需要看你贷款的时间，一般情况下，贷款的时间越长，那么贷款的利率就会越高的。但是一般首套房需要支付房子总价的30%以上，其余剩下来的每个月还款就可以啦。然后根据你贷款的时间来判断贷款的利率，如果贷款时间是1一年以内，那么利率就是4.35%，如果贷款时间超过5年，那么利率就是4.9%。

现在购买首套房子的时候，也是需要得到相关部门的审核，并且会要求你提供相关的资料。购买首套房子在首付款和房贷的利率上面会有优惠，现在首套房子的贷款利率是在4.9%，如果说你的个人信誉非常的好，而且工作的收入也是比较高的话，那么银行还会做适当的调整。总之现在购买首套房子是比较划算的，但是你名下唯一的房子出售之后再次购买的话，不是属于首套房子哦。

首套房的房贷利率比第二套房子会低很多的，贷款利率在4.35%至4.95%之间，如果想要少付银行一些利息的话，首付比例最低是30%，可以选择提高这个比例多给一点，减少后面的贷款金额、贷款年限就可以了。如果你的单位给你缴纳公积金的话，公积金贷款会更便宜哦，利率最低是2.75%，最高只有3.25%。具体的房贷利率你还是要去当地银行咨询一下，每个银行的利率都是不一样的。

现在买房大部分的人都是用银行贷款买房，这样能够给自己减轻一些生活压力，而且现在贷款方式有公积金贷款和商业贷款两种，如果说你公司没有帮忙缴纳公积金的，那你是只能进行商业贷款，现在贷款的利率是1年之内的话贷款年利率是4.35%，1年到5年之内的贷款年利率是4.75%，5年以上的贷款年利率是4.9%，如果是要贷款的话，可以进行考虑。

房贷的利率是要看你所购买的房子是否是首套房，其次就是看贷款的年限是多久，还有就是你所选择的银行是什么银行。一般来说如果贷款一年以内的年利率是4.35%，一年到五年的的年利率是4.75%，五年到三十年的年利率是4.9%，贷款的是会见越久的话，利率就会越高，也就是利息会越多的哈。所以尽量选择年限比较短一点的，但也得根据你的实际情况来选择啦。

现在买房大部分都是用银行贷款买房，这样能够给自己减轻一些生活压力，现在贷款方式有公积金贷款和商业贷款两种，如果你公司没有帮忙缴纳公积金的，那你是只能进行商业贷款，现在贷款的利率是1年之内的话贷款年利率是4.35%，1年到5年之内的贷款年利率是4.75%，5年以上的贷款年利率是4.9%，如果是要贷款的话，可以进行考虑。

现在我国有公积金贷款和商业贷款两种贷款方式，公积金贷款利率为2.75%-3.25%，商业贷款利率为4.15%-4.9%。另外，这两者贷款方式除了房贷利率不一样以外，贷款额度和贷款条件也都是不一样的，如果你要申请房贷购买房子的话，一定要提前了解贷款要求，说实话，现在我国房贷审核还是挺严格的，同时可以申请的额度也会受到很大的限制。

现在买房的时候大家都会优先考虑通过贷款买房，现在购买首套房子使用贷款还是比较划算的，不同贷款的利率是不一样的。现在贷款方式有公积金贷款和商业贷款，公积金贷款的利率在2.75%-3.25%之间，商业贷款的利率在4.25%-4.95%之间，具体的贷款利率要跟根据贷款年限来定。现在买房贷款可以选择公积金贷款，公积金贷款的利率比较低，还是非常划算的。