微信扫一扫一般来说的话，房管局已经备案的房子是可以更改名字的，但是在更改用户名方面还是比较麻烦的。这个需要在该商品房没有建造完成之前，才能进行用户名的更换。首先要到当地的有关单位开具未竣工的检查报告，然后在由开发商提交合同更名的原因。但是这个也是需要支付相关的手续费用的。还有一种可能就是房子已经竣工验收了。但是已经在房产局备案了，这个还是可以更改用户名的。而且没有那么麻烦。
吉安
一般来说的话，房管局已经备案的房子是可以更改名字的，但是在更改用户名方面还是比较麻烦的。这个需要在该商品房没有建造完成之前，才能进行用户名的更换。首先要到当地的有关单位开具未竣工的检查报告，然后在由开发商提交合同更名的原因。但是这个也是需要支付相关的手续费用的。还有一种可能就是房子已经竣工验收了。但是已经在房产局备案了，这个还是可以更改用户名的。而且没有那么麻烦。
房管局备案的房子是可以更名的，但是手续也是比较麻烦的。备案了的房子只能通过过户的流程来更名，所以备案的房子想要更名的话，还需要缴纳过户费的，比如：需要缴纳印花税、个人所得税、房屋增值税、营业税等等，这些费用都是按照你房子的面积、户型、房龄来收取的，每个地方征收的比例也是不一样的，具体你得咨询一下当地的相关工作人员。
要是这个房子已经在房管局那边备案过了，这个房子其实已经属于你的了，就是可以对房子进行更名的，但是办理的手续会比较麻烦。办理房子更名是需要房产证的，要是贷款还没有还清的话，需要先还清贷款拿到房产证才可以去办理更名。要是有房产证的话，就可以直接去办理更名，但是在办理的时候需要提供的材料还是非常多的，并且还需要交相关费用。
如果房子在你名下的话是可以的。如果你买的房子在房管局已经备案过了的话，说明这个房子的房产证上登记的是你的名字，那么你就有权对这个房子进行处理，不管更名还是过户或者是二次转手都是可行的，但是这一切是要建立在这个房子的贷款已经还清的前提之上，如果房贷没有还清的话就是不可以的。不过如果你是一次行付清全款的话，那就不需要担心这个问题。
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