房子转租要经过房东吗

房子转租但是要经过房东的同意才可以的，如果你把这个房子转租了，你就是二房东了。一般来说我们转租房子的时候一定要经过原房东的同意，而且一定要告知租客这个房子是二手转租的。在转租这个房子的时候，三方一定要全部在场，而且要签订一个租房的协议才可以。只有三方共同在这个协议上签名的字，你们之间的交易才是受到法律保护的。

房东违约提前收回房子

房东违约提前收回房子是不合理的，一般的租客与房东都签订了租房协议，而且大部分的房屋都经过了备案，因此可以要求房东给予一定的违约金。 现在很多人都在外打工，并且在外租房居住，那么在租房的时候都会与房东签订一份租房协议，并且在该协议当中都会写明违约之后的处罚情况，而房东出现违约之后，同样要支付给房可一定的违约金。如果对方拒绝支付，你可以通过举报的形式向房管局申报，并出示你的租房合同，请相关部门的工作人员给你做主。

租客可以不允许房东进房子

从法律的角度来看，租客也是可以不允许房东进入房子的，因为在合同租赁期间，房子的使用权是属于租客的，如果房东没有得到对方的允许就闯进房子当中，属于私闯民宅，这个时候可以报警处理的。 而且现在大部分房东都保留钥匙，所以想要进入到房子里面还是比较简单的，但是如果租客出现财务的丢失，那么第1个怀疑的就是房东了，所以作为房东，最好能够在租客在场的情况下，进入到房子当中。

房东出租房子要交税吗

房东如果将自己的房子出租，肯定是要缴纳一定税费的，这是国家的硬性规定，但是也有一个标准，如果房子租金没有超过2000元，我们可以向相关的单位申请减免，但是如果房子租金超过了2000元，就必须要缴纳税费了，税费的收取标准肯定是不固定的，我们最好能够咨询一下当地的相关部门。 房东如果偷税漏税就属于违法行为，一旦被人家举报了，就必须要承担相应的后果。

怎么找房东直租的房子

现在不少租客想要节约一些租房成本，所以会直接到房东手里租房子，找房东直租的房子渠道也是比较多的，第1个就是从小区的公告栏里面查找相关的信息，因为有些房东不会使用智能设备，他们就会手写出租的信息粘贴在公告栏里面。 第2个就是从58同城这个平台上面来租房子，58同城上面基本上都是个人的房源，我们可以筛选一下，当然房子的价格也不是固定的，我们也可以根据个人的资金预算来筛选。

房东进房子可以报警吗

首先我们要看一下房东有没有得到我们的允许，如果没有得到我们的允许，我们就可以报警，但是这个时候警察来了也没有什么用，因为房子的所有权是他们的，租客获得的只是房子的使用权。 其实现在房东跟租客都会签订合法有效的租房合同，所以所有的事情我们都需要根据租房合同来操作，如果资金发生纠纷，我们最好能够双方进行协商，如果撕破脸损失的就是双方的利益了。

房东可以进入租客房子查看吗

我的房东经常进来我住的地方，就在前两天进来了我房间我的隐私全部被她看到了怎么办

怎么直接找房东租房

现在想要直接找到房东租房子的话，其实是比较容易的，可以在一些二手房交易平台上看一下，然后点击租房，这个选项在这边勾选一下个人房源就可以了，这样的话系统给你推送的房子，基本上都是原来的房东，现在的话很多人都不愿意找二房东，一个是因为风险比较大，还有就是房租的话，相对来说也会贵一点，如果说找原房东租房子的话，价格没有那么贵，而且房子的话是比较靠谱的，也是可以放心的。