现在买房贷款的条件还是比较好满足的，银行首先需要确认你有还款的能力，其次需要确认你个人的征信不是良好的，所以在贷款的时候需要你准备身份证，户口本，结婚证，房产证，银行流水，收入证明个人征信报告。如果你想贷款购房的话，最好的话还是使用公积金贷款，毕竟公积金贷款的话无论是贷款的利息还是审批的通过率都是比较高的，所以还是比较划算的。

其实现在贷款买房的话需要的条件还是比较多的。首先要确保自己的征信良好，而且在征信报告里面不能够有不好的信用记录。然后就是要有一个比较稳定的收入，在办理贷款的时候需要出示我们自己的工作证明，还有自己的收入证明。接着就是我们要有足够的资金，因为在办理贷款的时候需要支付30%的首付，如果你连30%的首付都拿不出来的话，那么肯定是不好贷款的。

不同的城市对于买房贷款申请的条件是有一些区别的呢，我个人对于大不跟城市的贷款条件不是很清楚的，比如说我们南通这边现在想要向银行申请贷款购买房子的话，对于申请人是有很多的限制条件，首先申请的人必须是成年人，如果说没有能力还款的话，可以让父母做担保人，但是要保证父母月收入是月供房贷的两倍金额以上，另外申请人不能有过犯罪的行为。

申请贷款购房的话，需要准备购房合同、身份证、户口本、银行一年的流水、婚姻证明和征信报告，之后就可以去银行申请贷款了，大概7个工作日的时间吧，银行就会进行审核的。但是申请贷款买房，是需要满足相关条件才可以的，申请人必须年满十八周岁以上，有稳定的工作经济和收入，个人征信分数在80分以上，半年的时间内，在银行没有出现过逾期的现象。

主要是要你的个人信誉度比较好，还有就是要有稳定的工作和收入，有按时还款的能力。如果你想要贷款买房子的话，可以先向银行申请一下，然后把你的相关材料交给他们进行审核，主要就是你的工作合同、工资账单、最近半年的银行收支情况、身份证明还有你买房的合同，如果他们审核之后，觉得你的个人征信比较好，然后又一定的还款能力的话，那么就可以贷款了。