其实购房贷款的额度和房子的金额是有关系的,还有你选择的贷款方式。如果是选择商业贷款的话,那么贷款的额度就应该房子成交价格的70%左右。如果你选择公积金贷款的话,主要就是跟你公积金账户里面的余额有关系的。比如说你公积金账户余额有两万元的话,那么公积金贷款的额度大概就是40万左右,所以在选择贷款方式的时候,还是根据你个人的经济条件。
这个要看你现在名下有几套房子了,如果现在没有任何房产的话,那么你现在买的房子就是算你名下的第一套房子的,这个时候的首付是比较低的,只要给到总价格的30%就可以了,所以说你是能够贷到70%的款的。如果现在名下已经有了一套房子,比那给贷款没有还清的话,那么就是算第二套房子,这个时候的首付是比较高的,大概是要给到70%,相应的能够贷到的钱也只有30%。
我国有公积金贷款和商业贷款两种贷款方式,公积金贷款最高可以申请到120万元,商业贷款最高可以申请到500万元,但是具体的申请额度是根据你个人资质来决定的,银行会对你个人资料进行审核的。另外,想要申请房贷购房也必须满足相关条件才可以的,不是所有人都可以申请房贷的,如果你个人资质较差的话,银行是有可能会拒绝你的房贷申请的。
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