先交首付还是先签合同

足尖舞者

擅长软装搭配精通软装家纺选购

按正常流程是应该先缴纳首付款后，才可以签订购房合同，然后如果你需要办理贷款的话，再进行按揭办理等手续。但是在付首付款之后，应该先到贷款银行查询一下自己能否贷款，如果贷款都不能审批的话，付了首付款，签了合同又不能贷款，这就尴尬了。而如果你是买全款买房的话，则可以直接与开发商协商付款的事宜，然后等到签订合同之后，再直接付清款项，这样子还是比较安全的。

2019-06-20

一滴水_4914

擅长瓷砖、卫浴和地板

一般情况下是先签订合同，然后再支付首付款。当然了这两者是可以同时进行的，因为你去交纳首付款的时候，开发商都会把合同准备好，然后直接签订合同，交纳首付款就可以了。当然了也可以先支付首付款，然后签订合同，但是会有一定的风险，其实在交纳首付款之前，你必须要了解一下这个开发商的五证是否齐全，如果齐全的情况下那么可以放心购买，接下来缴纳首付款，签订合同。

2019-07-02

艳秋

不管是购买二手房还是购买一手房，一般情况都是先交首付款，然后带着支付金额的发票，去签订合同，如果是跟开发商签订合同的话，可以再支付完首付款之后到开发商指定到办公室去签约合同，如果是购买二手房的话，一般是支付完首付款之后跟卖家到中介公司去签订合同，不管是购买一手房还是二手房，对于合同的内容一定需要仔细查看并且阅读。

2019-06-27

晨妈2014

现在购买房子一般都是先交房子的首付，然后再签订购房合同。而且房子的首付是不能够贷款的，所以在购房之前，我们一定要把房子的首付准备好。如果购买的房子在我们个人名下是属于首套房的话，那么房子的首付比例是20%到30%，如果是二套房的话，首付比例就是60%到70%。你可以根据这个来准备资金。签订购房合同的时候一定要仔细查看合同条款。

2019-06-27

JuanaZhou

专注于空间利用率、空间扩容等设计

一般情况我们都是需要先缴纳首付，然后再去签定合同的，不过现在很多的开发商基本上都是两者同时进行的，也就是说我们把首付的钱带过去给了开发商以后就可以立即签订合同了。而且如果你是通过开发商来办理贷款的话，一般签完了合同以后，你的买房顾问就会把你带到银行去帮你办理贷款了，我觉得现在大部分的开发商办事的效率还是挺快的。

2019-06-26

东磊

我个人觉得先签合同是比较安全，因为一旦合同签了之后，双方是要到当地的房管局备案的，这样一来，这个合同就算是正式生效了，然后是具有法律效力的，所以说是能够保障你的利益的。像你要贷款的话，最好是等到你这个房子的贷款审批了之后，再把房子的首付给了，这样的话，万一申请没有通过，也不需要再跟对方协商退款了，相对来说比较省事一点。

2019-06-26

丹凤

一般情况下都是先交首付再签合同的。而且在签完合同之后，买卖双方就可以一同到当地的房管局办理过户手续了。一般去办理过户手续之前还要准备相关的材料，比如房产证，户口本，身份证，结婚证，购房合同，收入证明等等材料。材料必须要准备齐全，后期办理网签申请的话，审核通过的速度也会比较快。审核如果通过了缴纳相关的税费，就可以办理过户了。

2019-06-21

雅婷

熟悉室外园艺阳台露台园艺布置

一般来说是先交首付再签合同的，签订合同以后就可以去银行办理贷款的手续了，在过户的时候再给尾款和房子所需要缴纳的税费就可以了。如果是全款购房的话，是在办理过户手续的时候一起给全款的。但是现在大部分人都是以贷款的方式购房，因为这样能帮助我们减轻很多的压力，如果是贷款购房的话，建议你使用公积金贷款会比较划算一点的哈。

2019-06-20

秀兰

正常买房的程序是先签订买房合同，然后再交首付，这样是可以减少一定的购房风险的。如果先付首付，然后再签合同的话，是有一定的风险性的。买房合同还是非常重要的，在签订合同的时候一定要先看好合同的内容，各方面都没有问题然后再签合同，如果合同有什么问题的话，是不能够签合同的。等签完合同之后就可以去付首付款，开发商那边是会给一个首付证明的，在办理银行贷款的时候是需要提供首付证明和购房合同的。

2019-06-20

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