公寓房的产权都是40年,我认为购买公寓房是非常不划算的,没有任何的升值空间,后期想要转卖也是比较难的,虽然公寓房的房价比较便宜,但是后期需要承担的费用是非常高的,公寓房使用的水电都是商用水电,高出了民用水电很多,每个月需要支付的水电费就是非常贵的,并且公寓房使用时间是非常短的,到期后政府不收回土地的话,还需要在当地政府缴纳土地使用税。
公寓房产权为40年的时间,同时公寓房的水电费和物业费都是按照商场收费标准来收取的,每个月光水电费和物业费都是一笔很大的开销。不过吧,公寓房基本上都是身处在市中心地段,平时出行购物是非常的方便的,同时房子也具备着一定的升值空间的,如果你打算购房投资的话,是可以考虑购买公寓房的,但是用来居住的话,还是选择70年大产权的房子较好。
公寓房产权普遍都是50年的产权,而50年产权的房子是属于小产权的,也就是说购买公寓房的话是没有自己的房产证的,日后不想居住在这个房子了想出售出去是比较麻烦的一件事情,公寓房的水电费和物业费都要比普通商品房要贵出不少的,所以从这几点来看我认为购买公寓房承担的风险还是比较大的,站在我个人的角度来看,还是不建议购买公寓房的。
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