个人几套房才交房产税

我相信大家对于房产税应该是比较的关心，因为目前房产税是必须每年都要缴纳的。据我了解，不是所有的人都必须要交纳房产税的，目前家庭名下只有一套房子的人是不需要交纳房产税的，只有购买第2套房子，并且人均房屋面积超过60平米的部分才需要交纳房产税，像上海这边目前房产税的税率大概是定在0.5%~0.8%之间。房产税是根据房子原来的成交价进行收取的。

个人几套房才交房产税

在上海和重庆这两个城市，个人购买第一套房就要开始缴纳房产税。房产税是必须要缴纳的，而且房产税每年都需要进行征收，如果是个人的房产的话，是根据房子的面积来进行征收的。如果是企业的房子，是根据房子的余值或者是租金收入来进行计税的。缴纳房产税可以直接去当地的房管局那边缴纳，在缴纳的时候工作人员会算好各项费用的，到时候直接缴纳就可以了。

什么是个人房产税

据我了解到现在，很多城市都实施了房产税的征收，个人房产税的意思就是你购买了房子需要在当地的相关部门缴纳相应的房产税。现在很多城市的朋友都是非常配合房产税的缴纳的，自从个人房产税实施后，已经很少有朋友组织炒房了，我认为推出这个政策对于很多城市的老百姓来说都是非常有益的，并且每年缴纳的房产税也是比较合理的。

几套房要征收房产税

目前全国并没有大量的实行征收房产税这个政策，只是在上海和重庆这两个城市进行试点当中。现在购买首套房子的话是不需要征收房产税的，也就是说从第2套房子开始征收房产税。如果说人均面积不超过60平米的话，那么是可以免收房产税的，但是要是人均面积超过60平米的话，那么超过的部分需要按照一定的税率来收取，像在上海这边的话，目前的税率是定在0.5%到0.8%之间。

个人房产税如何计算

其实房产税的计算方法主要有两种，一种是从价计征，这种计算方法主要就是依照房产余值计算的，税率大概是1.2%，也就是说我们可以直接使用房屋的总价乘以1.2%的税率就行了。还有一种是依照房产租金收入来计算纳税的，这种方式的税率是12%，也就是说我们可以使用我们每个月的租金金额乘以12%的税率来计算。现在只有在重庆和上海这两个城市征收房产税的。

个人房产税征收标准

据我了解，现在上海和重庆这两个城市都是需要交纳房产税的，但是可能因为由于这两个城市的经济发展不一样，所以这两个城市的房产税的征收标准也是不一样。比如说上海市，它的征收的标准首先就是面积，如果是以家庭为单位的话，每个人的面积要超过60平方米以上才需要缴纳房产税；而其次它征收的房产税一般是按照这个房子目前价格的70%来征收。

个人房产税如何计算

现在房产税还没有全国普及，个人计算房产税有两种方式，第1种方式是从价计税，第2种方式是从租计税。这两种计算方式的税率是不一样的，如果房子的用途是经营自用的话，那计税的税率就是1.2%，如果房子的用途是个人出租的话，那计税的税率是4%。如果房子的用途是出租房屋的话，那计税的税率是12%。从租计税就是直接拿房产的租金收入乘以12%。

个人房产税征收标准