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房产证是可以更换名字的，不过房产证一旦更换名字的话使用权也就变了，其实就是一个更名或者是过户的操作，然后的话就是要看你选择什么样的过户方式了，现在的话主要是有两种，一种就是赠与，还有一种就是普通的买卖方式。第一种方式，现在是没有什么相关的税款的，办理起来的话，只要你有身份证，婚姻证明还有房产证就行了，之后交一个公正费就可以，但如果说是买卖的话，买卖双方都是需要缴纳税费才可以办理更名的。
房产证是可以更换名字的，但是也必须要满足相关条件才可以申请的。第一，必须要获得房主的同意，如果房主不同意的话，任何人都是不可以换名字的，第二，房子不可以存在任何的债务纠纷，其中包括房贷在内，第三，更换名字的时候，必须是由房主本人亲自去办理的，如果其中有一个条件不符合的话，房产证都是无法更换名字的，还有房产证都换名字的话，是需要支付一定的费用的。
房产证是可以换名字的，但在换名的时候，要经过双方的同意，就是原来房主同意把房产过户给你，那么你和房主直接到房产局去办理房屋过户就可以，这里房屋过户涉及到一个性质的问题，就是你这个房子是继承来的还是买来的，这很重要。因为不同的情况，办理的时候需要的材料也是不一样的，如果是继承那就要看房主和你是什么关系，如果是夫妻关系，你们要有夫妻结婚证，如果是父母和孩子的关系，那就要有出生证明之类的证件了。
房产证当然是可以更换名字的，如果说这个房产证还没有办下来，而且之前还没有办理网签的话，那这时候，你可以直接与开发商签进行沟通。如果开发商同意之后，那么这时候就需要重新签订一份购房合同，把你名字换成其他人的就可以了。如果房产证已经办理好了，想要更名还是比较麻烦的，如果是房子出售需要更名的话，属于过户，过户是需要交纳相应税费的，更名手续都是在当地的房地产交易中心办理。
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