我觉得没有必要用一个亿来开发楼盘,如果你有5000万,基本上就可以开发楼盘了,而且开发的这个楼盘面积不会太小。
一般在开发楼盘之前需要有自己的公司,你要成立公司。如果是在这个基础之上有5000万,那就可以开发更大的楼盘,通过竞标取得地皮之后一系列的设备和前期开发需要花很大钱,而后期只需要通过合作的关系就可以找到下家,比如你的主体,用分包或者清包的形式,给其他的工程队来做。这样算下来,一个亿的资产开发面积30万平方米的楼房应该不成问题。
我觉得没有必要用一个亿来开发楼盘,如果你有5000万,基本上就可以开发楼盘了,而且开发的这个楼盘面积不会太小。
一般在开发楼盘之前需要有自己的公司,你要成立公司。如果是在这个基础之上有5000万,那就可以开发更大的楼盘,通过竞标取得地皮之后一系列的设备和前期开发需要花很大钱,而后期只需要通过合作的关系就可以找到下家,比如你的主体,用分包或者清包的形式,给其他的工程队来做。这样算下来,一个亿的资产开发面积30万平方米的楼房应该不成问题。
开发楼盘是要承担巨大的投资风险的,有的人赚得金钵满盆,也有的人亏得血本无归。
想在任何行业获得成功,都是需要时间的沉淀和经验的积累,才会有自己独特的判断力。
李嘉诚有一句经典名言:“决定房地产价值的因素,第一是地段,第二是地段,第三还是地段。”
如果你有独到的眼光和精明的开发策略,那么有一个亿足够开发楼盘了,资金不足的部分可以向银行申请贷款,然后你必须全力以赴,制定有效的营销策略,快速实现资金回笼。
差不多够了,这个钱其实还是蛮多的,现在开发楼盘也不需要用的那么多钱的。
不过如果你想要从事这个行业,你的手上多点钱总不会有什么坏处,这样流动资金多一点,那么你在开发的过程中也会比较顺利的。
其实你现在要是想要开一个新的楼盘,主要就是要交一个土地的出让金,还有土地的征用费,转让费,还有一些工程费,还有什么周边配套设施的建设费用等等。
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