有房产证没有土地证能过户吗

志强

有房产证没有土地证是不可以办理过户手续的，现在我们在办理过户的时候，房产证和土地证是缺一不可的。假设你房子原先没有去办理土地证，那么现在想要交易肯定是要先去补办自己的土地证才行的。
不过现在有些地区其实是没有房产证和土地证的，取而代之的就是新的不动产权证，假如你能够拿出房子的不动产权证，那同样也是可以去房管局办理过户手续的。

2019-09-19

Longtimeno

熟悉卫浴洁具安装工艺和材料挑选

如果说你有这个房子的不动产权证书，那么是可以办理的，因为现在这种证书是包括了房产证和土地证在内的。
但是如果说你只有这个房子的房产证，他们现在是没有办法办理的，因为你没有相关的证明材料能够证明你对这个土地的这个使用权利，所以说是没有办法进行过户的。
而且现在如果说没有土地证，那么买房子的这个人要承担的风险还是比较大的，因为没有这样的一个证明就说明不具备对这块地的使用权利。

2019-10-15

人情味

智能家居家电商品爱好者

有房产证没有土地证的房子，也就是小产权房子，小产权房子是不可以办理过户手续的，只能够双方私底下进行交易，说实话，购买这类型房子承担的风险是挺大的。

如果你打算购买早产权房子，那购房合同内容一定要记得仔细阅读清楚了，确定没有任何问题以后再去签字，购房合同一旦签上名字，任何人都是不可以单方面毁约的，否则都需要赔偿另一方的经济损失的。

2019-10-15

Mental

擅长装修纠纷处理熟悉相关法规

有房产证但是没有土地证的房子是不可以办理过户的，虽然说土地是归国家所有的，但是如果你购买的房子没有土地证，那是你没有使用权利的，所以说想要去当地的房管局办理过户的时候，房产证和土地证都是缺一不可的。针对这个问题，我国政府也是发布了新的政策，房产证和土地证已经合二为一归为不动产权证了，只要你拿出来的是不动产权证，也是可以办理过户的。

2019-09-27

Any_0375

擅长厨房卫生间局部设计和改造

比方说你的房产证和土地证是分开的，只有房产证是没有办法办理过户的，要是你有房地产权证，房地产权证是房产证和土地证合在一起的证件，那在办理过户的时候能够提供房地产权证也是能够办理过户手续的。
现在在买房的时候一定要了解一下房子的房产证和土地证，这两个证件会影响后面办理的相关手续的，而且在办理过户的时候还需要提供契税证，否则是没有办法正常办理过户的。

2019-09-23

街角菜案

擅长橱柜、衣柜和家具

有房产证没有土地证也是可以过户的，在此之前很多房子都是没有土地证的，只有一个房产证，所以这样的情况是完全可以过户的。

土地证只是近几年以来才开始给大多住户申请办理，以前根本没有土地证大部分自己买的房子全都是只有一个房产证。而且有了这个房产证之后，已经足以说明房产是你的，是你自己通过正规途径购买的，所以正常出售是完全没有问题的。

2019-09-23

王蓉爱花

有房产证，但是没有土地使用证也是不可以办理过户手续的，这两个证件必须要同时拥有哦。要是你们家的土地使用证是不小心丢失了，那么就要尽快去补办，不然可是非常影响事情进度的。
只要是我们现在购买的房子就只有一个证件，那就是不动产权证，其实他就是土地使用证跟房产证的结合体。你们平时一定要把这些证件保管好了，过户的时候可是非常重要的。

2019-09-19

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