卖房需要什么

卖房最主要的就是房产证了，一般都要提前准备的，像我们自己个人的证件也是需要提前准备的，结婚证这些也是需要的，不知道你是自己个人售房还是需要找中介公司出售，如果是找中介公司的话，那一定要找靠谱的公司，现在的二手房中介也比较多，也有许多资质不太好的中介公司，我建议你找一家知名度比较大，最好是连锁的中介公司。

卖房需要还清贷款吗

有些人在出售房子的时候，可能这套房子的贷款还没有还清，这种程度上，这个房子其实不完全属于你，因为你还欠着银行的钱房子还有部分产权属于银行的。 你把房子的贷款全部还清，你才可以出售。因为其实没有还清贷款，你的这套房子也没有房产证，没有房产证的房子是不能够出售的，所以想要顺顺利利的把房子卖掉，卖出一个好价钱需要把贷款还清。

卖房需要结婚证吗

买房的时候也是有可能需要结婚证的，就是看你现如今要卖的这个房子是夫妻两个人的共同财产还是个人财产。 如果你是已婚人士，而且你们家的这个房子是你们夫妻两个人的共同财产，在出售的时候就必须要把所有相关的资料都准备齐全，其中最为重要的可能就是房产证和购房大票，然后就是你们个人的身份证号码，夫妻两个人的结婚证件等等。如果是未婚人士，那就没有什么结婚证可说了。

卖房过户需要什么手续

卖房过户需要准备的手续还是比较多的，首先需要准备个人的身份证，户口本，购房合同，原先的房产证原件等等。在办理过户的时候，还需要缴纳相应的税费。 税费都是根据房子的面积，房龄，总价来计算的。也就是说每套房子的税费是不同的，所以无法告知大家准确的金额。但是在过户的时候，房地产交易中心都会安排专业的工作人员帮其计算税费。

卖房需要交什么税

现在不管是买房还是卖房肯定都是需要缴纳一些税费的，现在卖房时所需要缴纳的税费包括了个人所得税，房屋增值税，营业税，契税等，在卖房的时候税费缴纳的标准也是由买卖双方共同承担的。 房屋面积越大所需要承担的税费金额就会越高，具体的费用在办理房屋过户的时候，房管局的工作人员都会根据房屋的实际面积和具体的情况，做出最精准的计算。

委托卖房公证需要什么

委托卖房公证需要准备相关材料的，否则是无法售卖出去的，首先需要提供这个房主的身份证原件和复印件，还有委托人员的身份证原件复印件，当然了，房主需要先写好委托证明，然后交给委托人员。如果是夫妻双方委托的，那么需要准备好各自的身份证还有结婚证，当然了，还有委托书，房产证等相关材料，然后到相应的部门去办理公证手续就可以了。

卖房需要购房合同吗

卖房子肯定是需要出示购房合同的，如果是没有合同的话也是没有法律保护的，要写合同的话可以去当地的律师事务所拟定合同，如果是双方达成共识的话就可以签订合同购买房子的，还是比较方便的，而且房子在后期出现任何的问题的话，都是可以拿合同说话的，毕竟合同也是生效的，到时候上面的条框一定是要看清楚的，如果是有问题的话是不可以签的。

卖房需要夫妻双方签字吗

如果是夫妻双方共同的财产，那必须要夫妻双方签字才可以的，如果有一方不签字，房子都是不可以出售的，同时购房合同也是不具备任何的法律效应的。 但是如果是个人的财产，那是不需要另一方签字的，只要房主本人同意出售就可以了，不过吧，如果婚后出售婚前购买房子，那房款就属于夫妻共同财产了，如果未来双方分开了，有一半的费用都是归对方所有的。